摘要：

深圳是一个人口密集、房价高企的城市，对于想要购房的人来说，首付是一个较为重要的话题。本文将从贷款方式、业主贷款、合同备案、政府补贴等四个方面介绍深圳购房贷首付攻略，助力读者轻松拥有自己的梦想家园。

一、贷款方式

1、公积金贷款

深圳购房者如果同时有本市户籍和公积金，可以选择公积金贷款。公积金贷款可以享受较低的利率，并且还可以提高购房者的贷款额度。但需要注意的是，通过公积金贷款购买的房产必须是首套房。

2、商业贷款

除了公积金贷款，深圳购房者还可以考虑商业贷款。商业贷款可以选择利率较低的月供贷款或者担保贷款。其中，月供贷款适合购房者收入稳定，还款压力较小的情况。而担保贷款的风险较低，对于购房者而言更加安全。

3、组合贷款

购房者还可以选择组合贷款，即将商业贷款和公积金贷款进行结合。组合贷款的优势在于可以分摊还款压力，同时还可以让购房者在首付方面享受更多的优惠政策。

二、业主贷款

1、银行按揭贷款

深圳购房者可以通过业主贷款的方式获得更多的贷款额度。一般来说，购房者可以将房产抵押给银行后，获得一定数额的按揭贷款。这样不仅可以扩大购房者的购买力，还可以更加方便地进行贷款还款。

2、个人借贷

如果购房者的信用记录较好，还可以通过向亲朋好友借贷的方式获得首付资金，这是一种非常灵活的贷款方式。

3、信用贷款

购房者还可以选择信用贷款，通过信用卡分期付款的方式获得资金支持。这种方式与其他贷款相比，可以更加方便快捷地获得首付资金，但需要注意的是，利率较高，还款压力也较大。

三、合同备案

购买房产之前，购房者需要办理房屋买卖合同备案。备案手续不仅可以保障购房者的合法权益，还可以降低购房所支付的税费。购买房产时，购房者需要根据房屋实际价值支付契税，并对购房款额度进行公证。在备案完成之后，购房者还需要进行不动产登记，获取产权证书。

四、政府补贴

为了缓解深圳房价高企的问题，政府推出了多项补贴政策。例如，“租售同权”政策、公租房申请、住房保障政策等等。同时，购房者还可以通过缴纳个人所得税等方式获得税收减免。在政府补贴的支持下，购房者可以更加轻松地拥有自己的梦想家园。

五、总结

通过本文所介绍的四个方面，购房者可以更加全面地了解深圳购房贷首付攻略。购房并不是一件容易的事情，但购房者只要掌握了足够的知识和技巧，就可以轻松实现自己的梦想。

本文由深圳贷款公司整理。