摘要：深圳公积金购房指南是购房者在深圳市公积金管理中心办理公积金贷款时需要遵守的一系列规定。本文旨在详细介绍深圳公积金购房指南，帮助读者更好地理解和遵守相关规定。

一、贷款额度及申请条件

深圳市公积金贷款的额度是按照购房者在公积金账户中缴存的资金积累额度及所购住房的市场评估价款来确定的。购房者的公积金缴存年限也是影响贷款额度的重要因素。同时，购房者需要满足规定的贷款申请条件，如有稳定的工作、良好的信用记录等。

在申请公积金贷款时，购房者需要提交证明其公积金缴存和还款能力的相关材料，如银行流水、工资证明、身份证等，以便公积金中心审核。

二、还款方式及期限

深圳市公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种形式。购房者可以自行选择，但需要在贷款申请时进行明确。

还款期限一般为5年至30年，具体期限需要看购房者的贷款金额、还款能力以及公积金中心的贷款政策等多个因素而定。

三、贷款手续及注意事项

购房者在办理公积金贷款时需要准备相关材料，并按照公积金中心的规定提交申请。在贷款审批通过后，购房者需要与指定的房屋中介或开发商签订购房合同，并在规定期限内完成首付款支付以及办理房屋交易手续。

在购房过程中，购房者还需要注意房屋权属证明的真实性、房屋抵押情况、房屋是否存在质量问题等多个方面的问题。

四、贷款变更及提前还款

购房者在还款期限内，如需要对贷款方式、还款期限等进行变更，需要按照公积金中心的规定进行申请，并提供相关证明材料。

同时，购房者可以在还款期限内进行提前部分或全部还款，但需要按照公积金中心的贷款政策进行还款计算和手续办理。

五、总结：

深圳公积金购房指南对购房者购买住房、贷款及还款等方面都有明确的规定。购房者在购房过程中需要认真阅读并遵守这些规定，以避免因不了解规定而产生不必要的经济损失。

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