摘要：

异地贷款一直是棘手的问题，对于在深圳缴纳公积金的人来说，想要办理异地贷款更是一件难事。本文将从以下四个方面详细解释如何搞定异地贷款：

一、了解深圳公积金贷款政策

1、深圳公积金贷款政策规定是要求借款人必须在深圳缴纳公积金满一年才能够申请贷款。也就是说，如果你是外地户口，就需要在深圳缴存12个月的公积金才可以申请贷款。

2、贷款额度上限取决于个人公积金缴存额度，最高贷款额度为500万元。如果你是外地户口，也需要在深圳缴存12个月的公积金才能考虑最高额度的贷款。

3、按揭期限也有规定，最长至65周岁（非购买商铺、写字楼场地类房产的最高按揭期限为30年），最短按揭期限为5年。

二、了解异地贷款政策

1、如果你想申请异地贷款，需要有本地连续缴纳社保或个税满一年，同时必须有固定工作，且在异地接受机构审批，并在异地签订贷款合同。

2、异地购房的税费如下：契税、营业税、土地增值税，其中契税的税率为1.5%，营业税的税率为5%。这些税费不可以使用公积金支付，需要用现金进行缴纳。

3、异地贷款需要提供的证明材料有：劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明、购房合同、卖房人身份证明等。

三、办理异地公积金贷款的流程

1、选择贷款银行和联系方式。根据自己的需求，选择一家合适的银行进行联系，成为该银行的客户。

2、咨询银行，了解异地贷款政策和条件。在咨询的过程中，要了解清楚申请异地贷款的所有政策和条件。

3、办理贷款前的准备。提供需要提交的所有证明材料，完成贷款前的手续。

4、资格审核和贷款审批。银行会对提交的资料进行审核，确认是否有资格申请贷款。然后进行贷款审批。

5、审批通过后办理贷款手续。划款、签订合同等都需要进行手续办理。

四、需要注意的问题

1、由于各地贷款政策不同，所以需要事先了解当地的贷款政策和条件。

2、贷款时需要缴纳的税费需要提前做好充分准备。

3、准备申请贷款的证明材料需要提前准备充分，确保申请过程顺利。

五、总结：

异地公积金贷款是一项很棘手的问题，但是只要你了解好政策并且准备充分，也是完全可以办理的。所以在准备购房的时候，一定要提前仔细了解政策，做好充分的贷款准备。

本文由深圳贷款公司整理。