摘要：深圳公积金1年贷款上限是一项特殊政策，为许多购房者提供了方便和帮助。本文将从四个方面对深圳公积金贷款条件和额度做详细的阐述，分别是：贷款基本条件、额度计算方式、额度上限和还款方式。

一、贷款基本条件

1、申请人须为深圳市户籍居民，年龄在22-65周岁之间，无不良信用记录。

2、在深圳连续正常缴存公积金不少于12个月，累计缴存时间满3年以上。

3、申请人和配偶（如有）累计名下只有1套住房。

二、额度计算方式

1、计算公式是：（申请人和配偶缴存额的30%）×开始缴存年月的公积金月份数 × 还款年限（以月为单位）。

2、例如，一个申请人和配偶每月缴存公积金共计10000元，开始缴存年月是2010年1月，准备贷款20年。则该申请人和配偶最多可贷款：（10000×30%）×（2021-2010）×（20×12月）= 2160000元。

3、公积金贷款额度最高不超过购房总价的70%。

三、额度上限

1、深圳市公积金贷款商业性住房贷款最高限额为100万元，提供最长25年的还款期。

2、深圳市公积金贷款非商业性住房贷款最高限额为50万元，提供最长15年的还款期。

3、同时申请商业性和非商业性住房贷款的，住房公积金贷款总额最高不超过150万元。

四、还款方式

1、等额本金还款方式，每月偿还金额固定，但每月所还本金逐月减少，利息逐月减少。

2、等额本息还款方式，每月偿还金额固定，但每月所还本金较少，利息逐月增加。

3、一次性还款方式，还清全部本金和利息。

五、总结

总体而言，深圳市公积金贷款规定较为严格，需要满足一定的基本条件。贷款额度计算方式也相对繁琐，但可借款总金额比较高，同时提供多种还款方式供申请人选择。购房者可根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。