摘要：本文将介绍深圳公积金在湖南买房的相关知识，重点解析贷款额度的精准计算方法，为读者提供深入了解该话题的背景信息。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、深圳公积金贷款额度的计算方法

深圳市公积金贷款额度计算按照还款能力评估结果，以月还款额不超过个人月均工资收入的50%，贷款期限不超过25年的原则设定。同时，在还款能力评估中，深圳市还将考虑申请人的年龄、职业、人际关系等因素。

2、湖南公积金贷款额度的计算方法

湖南省住房公积金贷款额度计算以公积金缴存额和缴存时间为参考指标，贷款额度不超过公积金账户余额3倍，还款期限最长为25年。

把两种不同地区的公积金贷款额度计算方法进行对比，深圳以月还款额为主要考虑因素，而湖南省的公积金缴存额和时间则更为重要。

二、利率方面的不同

1、深圳公积金贷款利率的不同

当前深圳市公积金贷款利率为3.25%，其中商业贷款利率在4.65%左右；而商贷非深户则为4.9-5.4%不等。

2、湖南公积金贷款利率的不同

湖南省公积金贷款利率分两类，分别是零基础利率和个人信用基础利率。这两种贷款利率各自适用于不同的还款期限和贷款金额范围，可以满足不同客户的贷款需求。

综上所述，无论是深圳还是湖南，公积金贷款利率方面都有所不同，读者应该根据不同地区的政策要求进行取舍。

三、申请流程和材料准备

1、深圳公积金贷款的申请流程和材料准备

深圳公积金贷款的申请流程一般包括以下几个步骤：填写申请表格、提供相关证明材料、银行办理贷款、贷款发放等。申请人需要准备的材料包括：本人身份证、购房合同或转让合同、借款协议等。

2、湖南公积金贷款的申请流程和材料准备

湖南公积金贷款的申请流程大致包括以下几步：向作为公积金贷款发放方的银行提出申请，等待银行核实相关材料，进行评估并通过之后，须准备当前指定日期相关材料到银行办理后续贷款手续等。申请人需要准备的材料包括身份证、社保证明、工资证明、公积金缴纳清单、房屋合同及首付款证明等。

了解公积金贷款的申请流程和材料准备对确保申请顺利通过和顺利办理贷款手续是非常重要的。

四、公积金贷款的局限性

1、深圳公积金贷款的局限性

深圳市公积金贷款额度虽然相对较高，但仍然受到了年龄、职业、人际关系等因素的限制。

2、湖南公积金贷款的局限性

湖南省公积金贷款也存在一些局限性，例如贷款期限不够长、推广力度不够等，这些都会对购房者造成一定的影响。

了解公积金贷款的局限性，可以让购房者更加理性地对待公积金贷款的选择和适用范围。

总结：

总的来说，深圳和湖南的公积金贷款政策存在一些差异，读者在选择公积金贷款时应当结合自身情况进行权衡，并注意相关政策的局限性。本文由深圳贷款公司整理。