摘要：

深圳是一个发展迅速的城市，许多人想在这里购买自己的房子。如果没有购买公积金房，是不是就无法贷款呢？本文将从四个方面为您详细解答深圳未购买公积金房可否贷款的问题。

一、政策解读

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，所有在深圳工作的职工都应当加入住房公积金，并根据工资水平缴纳一定的金额。在购买公积金房时，通过住房公积金贷款方式，可以享受更低的利率以及更多的贷款额度。但是，如果没有购买公积金房，是否就无法贷款呢？实际上，深圳在政策上对于未购买公积金房的人也有贷款政策。

虽然未购买公积金房的人无法享受公积金贷款利率，但是可以通过商业贷款的形式来贷款购房。首先需要满足银行或金融机构的贷款条件，比如有稳定的职业和收入、良好的信用记录等。其次，需要确保所购房屋是符合政府规定的合法房屋。

因此，未购买公积金房的人也是有可能贷款购买房屋的。

二、银行贷款方式

深圳的银行和金融机构一般会提供两种不同的贷款方式：商业贷款和公积金贷款。对于未购买公积金房屋的人来说，最常见的方式就是通过商业贷款来购买房屋了。

商业贷款一般有固定利率和浮动利率两种方式，申请人可以根据自己的情况选择合适的方式。商业贷款的额度一般较公积金贷款为多，但是利率相对较高。贷款期限也可以根据自己的能力来选择，通常为5年到30年不等。

需要注意的是，银行在贷款时一般都会要求购房人提供担保物，比如抵押房屋或提供担保人等。

三、贷款条件

对于未购买公积金房的人来说，银行在审核贷款申请时会要求满足一些条件。通常来说，这些条件包括：

1、有稳定的工作和收入，且无不良的信用记录；

2、拥有足够的首付款，通常为所购房款的20%以上，具体数额视银行的要求而定；

3、所购房屋符合政府要求的合法房屋，无法验房或者有房产纠纷的房屋是无法通过贷款购买的。

四、注意事项

当您选择通过商业贷款方式购买房屋时，需要注意一些细节问题，以免出现不必要的麻烦。如下是需要注意的几点：

1、首付款的数额不能低于银行或金融机构的规定；

2、需要对所购房屋做足够的了解，了解其房屋权属和周边环境等情况；

3、贷款期限和利率需要和银行进行充分协商，选择合适的方式来还款；

4、还款期限内需要按时还款，否则会影响信用记录。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以知道未购买公积金房的人也可以通过商业贷款的方式来购买房屋。但是需要满足一些条件，如有稳定的工作和收入，没有不良的信用记录等。需要注意首付款的数额，购房合法性等问题。深圳贷款公司可以为您提供全方位的贷款服务，让您轻松购买房屋。

本文由深圳贷款公司整理。