摘要：

深圳市户籍居民提取住房公积金时，是否会对之后的房屋贷款产生影响是关注的热点问题，因此本文从四个方面详细阐述深圳公积金提现是否会影响贷款。

一、提取公积金的种类

深圳市住房公积金提取是指在规定金额以内向住房公积金中心提出提取住房公积金一定款项的业务。按个人自身实际需求可分为住房公积金正常提取和住房公积金特殊提取。

1、住房公积金正常提取。按照规定，住房公积金正常提取可有以下几种形式：购买、自建、翻新、大修、偿还贷款或房屋租赁、符合政策规定的退休、退职、退伍、下岗、搬迁、安置、因学习、医疗、生育等必要开支的提取。住房公积金正常提取可以根据个人的需要进行提取。

2、住房公积金特殊提取。住房公积金特殊提取用于眼下急需用款，主要包括“创业魔方”、“商业贷款”、“家装贷款”、“短期消费贷款”等。这类提取方式需要满足一定条件，一般具有较高的利率和贷款期限。

二、提取公积金对贷款的影响

1、影响信用评估。提取住房公积金并不影响贷款本身，但对于信用评估会有一定影响。因为银行贷款申请人的信用评估，会查看其负债能力，而提取住房公积金会造成其月负债增加，所以银行在贷款时会根据申请人的资产、收入、负债等方面进行综合考虑。

2、影响其他贷款类型。提取住房公积金会影响一些需要质押房屋作为抵押品的其他贷款类型，如个人经营性贷款、商业贷款等。这些贷款在审批时会考虑的因素较多，贷款时期、贷款金额、还款金额等都需要考虑到负债能力问题，所以提出公积金后，贷款审批通过的几率就有一定影响。

3、提高还款压力。提取公积金减轻眼前的经济压力，但同时也会提高日后的还款压力，对于未来借贷需求的人来说，需要考虑到提取公积金的实际需求性，避免过度压缩财务空间，导致还款能力减弱。

三、贷款的特点

1、贷款政策。深圳市的贷款政策是比较宽松的，贷款政策侧重于扶持购房者，对购房者建立贷款信用。同时，政策对于购房者的地域、年龄、工资收入等个人情况，都有明确的规定。

2、还款模式。深圳市的贷款还款模式主要分为等额本息、等额本金和先息后本三种方式。购房者需要根据个人情况选择合适的还款方式。

3、贷款种类。深圳市的贷款种类比较多，涵盖了购房、装修、二手房抵押等多种不同类型的贷款，购房者可以选择适合自己的购房贷款种类。

四、如何合理使用公积金

1、了解目标。首先需要了解清楚自己的用款目的和计划，避免提前提取影响以后的贷款。

2、准确计算。提取公积金时，需要根据个人的月入月出进行准确计算，避免过早提取公积金，增加婚姻和家庭的不稳定因素。

3、合理安排。利用住房公积金可以提高资金的周转率，购买理财产品等，也可以用于购买房子变现，提高收益率，但需要有长期计划。

结论：

提取深圳市住房公积金不会直接影响贷款本身，但在银行贷款申请人的信用评估、贷款审批和还款能力方面会有一定影响。在提取公积金时要有深入了解和计划，在根据自身的情况和需求以及政策规定合理选择提取方式和贷款种类。

本文由深圳贷款公司整理。