摘要：本文将从以下四个方面对深圳公积金提取后可否贷款进行全面解析，包括：申请贷款前需要注意的事项、提取公积金对贷款申请的影响、不同类型公积金提取对贷款的影响以及公积金贷款与商业贷款的比较。

一、申请贷款前需要注意的事项

1、年龄限制：申请公积金贷款的申请人需年满18周岁，最大年龄不得超过60周岁。

2、提前还款：若提前还款，须填写《个人住房公积金提前还款申请表》并提前告知贷款银行。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种方式。前者每月还款额相同，但每月所还利息逐渐减少；后者每月还款本金相同，每月所还利息逐渐增加，但最终还款总额相同。

二、提取公积金对贷款申请的影响

1、提取公积金对贷款额度的影响：公积金贷款的额度与缴存时间和缴存金额有关。若申请人提取了公积金，则会影响申请贷款的额度，从而影响房款支付的能力。

2、提取公积金对贷款利率的影响：公积金贷款的利率是固定的，但如果申请人提取了公积金，贷款利率会受到影响，从而增加还款压力。

3、提取公积金对申请贷款所需条件的影响：贷款条件是在贷款申请前确认的，根据不同的公积金提取情况，可能需要提供额外的证明或资料，或被要求增加贷款担保等条件。

三、不同类型公积金提取对贷款的影响

1、拆迁补偿：如果因为拆迁补偿提取公积金，应该尽可能避免在申请贷款前提取公积金。因为提取的金额可能会被列入债务记录，从而影响贷款申请。

2、购房：若是购房提取公积金，则需要等待购房手续完成后再进行贷款申请，从而避免提前还贷产生的歧义，确保还款和负债记录准确无误。

3、教育、医疗、租房：若是因教育、医疗或租房而提取公积金，则可以视情况向银行提交相关证明文件，以避免提取公积金对贷款申请产生的负面影响。

四、公积金贷款与商业贷款的比较

1、贷款额度：公积金贷款的最高额度是500万元，而商业贷款的最高额度没有限制。

2、贷款利率：公积金贷款的利率是由国家规定的，相对较低；商业贷款根据市场利率变化而变化。

3、贷款期限：公积金贷款的最长期限为30年，而商业贷款的最长期限为50年。

五、总结：

本文从四个方面全面解析了深圳公积金提取后可否贷款，包括申请贷款前需要注意的事项、提取公积金对贷款申请的影响、不同类型公积金提取对贷款的影响以及公积金贷款与商业贷款的比较。在申请贷款前，申请人需注意相关的贷款条件、还款方式以及提前还款等问题。对于提取公积金的影响，需要注意不同类型公积金提取的影响，确保申请人的还款和负债记录准确无误。此外，公积金贷款与商业贷款的优缺点需熟知，以根据自身需求做出最佳的借款选择。

本文由深圳贷款公司整理。