摘要：本文探讨公积金提取对后期贷款的影响，并结合深圳个案进行分析。公积金提取可能会影响后期贷款的利息率、额度、贷款期限和还款能力等方面。

一、影响利息率

1、提取公积金会导致贷款人的信用评级受损，银行可能会要求提高利率以降低风险。

2、贷款人提取公积金后减少了按揭金额，对于银行贷款的风险也随之降低，此时银行可能会降低利率。

3、如果提取公积金后没有足够的首付，贷款人可能会选择增加贷款周期或减少贷款金额，相应的利息也会随之变化。

二、影响额度

1、提取公积金后，认定为减少了按揭贷款额度的一部分，所以银行在考虑授信时，可能会降低贷款额度。

2、如果提取公积金后没有足够的首付，贷款人可能会选择减少贷款金额，所以贷款额度也会随之变化。

3、如果提取公积金后没有足够的首付，贷款人可能会选择增加贷款周期，以此来增加贷款金额，从而一定程度上提高贷款额度。

三、影响贷款期限

1、提取公积金后，贷款人的还款能力下降，因此银行可能会缩短贷款期限以减少风险。

2、如果提取公积金后没有足够的首付，贷款人可能会选择增加贷款周期，以此来增加贷款金额，从而一定程度上延长贷款期限。

3、如果提取公积金后对购房没有影响，即贷款人本来就足够的首付和收入证明，那么贷款期限不会发生变化。

四、影响还款能力

1、提取公积金后，可能会减少借款人的还款能力，从而增加逾期风险。银行可能会对此要求借款人提供更多的担保，以降低风险。

2、提取公积金后，贷款人在后期的还款压力会更大，如还款期限缩短导致每月还款额度增加等，因此借款人需要提前做好还款规划。

3、如果提取公积金后对购房没有影响，即贷款人本来就足够的首付和收入证明，那么还款能力不会发生变化。

五、总结

综上所述，公积金提取对后期贷款有着不可忽视的影响。贷款人在提取公积金前应该仔细考虑自己的经济状况和贷款计划，并在咨询银行工作人员的意见后决定是否提取。此外，在贷款还款期间，借款人也应该密切关注自己的还款能力，尽可能避免逾期情况的发生。

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