摘要：本文详细介绍了深圳住房公积金贷款的相关知识，包括能够贷款的人群、贷款额度、还款规则等方面，引出读者的兴趣，为深圳购房者提供有益的背景信息。

一、适用人群

1、注册深户，无房或家庭名下只有一套住房且该住房已被申请抵押或质押的个人；

2、职工缴存公积金满一年，且公积金月缴费基数不低于深圳市城镇非私营单位上年度职工月平均工资的80%的个人。

3、提供担保且符合政策规定的个人。

二、贷款额度

1、购买首套普通住房，可贷款额度不超过住房公积金个人账户余额的80%，最高不超过200万元；

2、购买二套普通住房，可贷款额度不超过住房公积金个人账户余额的50%，最高不超过100万元；

3、购买非普通住房（如别墅、商住房等），可贷款额度不超过住房公积金个人账户余额的30%，最高不超过50万元。

三、还款规则

1、还款方式：等额本息、等额本金、先息后本、一次性还款；

2、还款期限：贷款期限最长不超过30年，年滚月缩；

3、贷款利率：按照深圳市住房公积金管理中心最新规定执行；

4、提前还款：提前偿还全额或部分贷款的，扣除当期至还款止日（含当日）未还的贷款利息。

四、办理流程

1、向所在单位或住房公积金管理中心提出申请；

2、提供相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同等；

3、审查并评估申请人资格、贷款额度等；

4、签订借款合同并办理抵押登记等手续；

5、放款。

五、总结：

深圳住房公积金贷款为购房者提供了一种便利的融资方式，能够满足不同人群的购房需求。申请贷款前需认真了解相关政策规定，选择适合自己的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。