摘要：

深圳公积金家庭贷款额度是深圳市人民政府通过深圳住房公积金管理中心提供的住房公积金个人贷款服务，用于帮助首次购房人、二次改善购房人等群体解决购房资金问题。本文介绍深圳公积金家庭贷款额度的详细信息，希望能够帮助读者更好地了解和利用深圳公积金个人贷款服务。

一、深圳公积金家庭贷款额度的基本情况

深圳公积金家庭贷款额度的基本情况如下：

1. 首次购房人购买住房的最高贷款额度不超过住房公积金账户余额的70%，最高贷款期限为30年；

2. 二次改善购房人购买住房的最高贷款额度不超过住房公积金账户余额的60%，最高贷款期限为25年；

3. 其他情况下的最高贷款额度不超过住房公积金账户余额的50%，最高贷款期限为20年。

同时，深圳公积金贷款还有以下条件限制：

1. 贷款额不得超过购房总价的90%；

2. 所购买房屋的产权证必须是70年以上；

3. 公积金贷款用于购房，不能用于升级、换房、装修等其他用途。

二、影响深圳公积金家庭贷款额度的因素

影响深圳公积金家庭贷款额度的因素主要有以下几个：

1. 购房人住房公积金缴存情况：缴存多少年，个人账户余额多少都是影响贷款额度的因素之一；

2. 购房人个人信用：拥有良好的个人信用记录对贷款额度有帮助，同时开具的银行流水也会对审核有积极作用；

3. 房产类型和所在区域：不同的区域、不同的房型，贷款额度也会有所不同。

需要注意的是，以上因素对贷款额度的影响都是综合考虑的结果，没有哪个因素是决定性的。

三、如何提高深圳公积金家庭贷款额度

如何提高深圳公积金家庭贷款额度，主要有以下几点：

1. 提高住房公积金账户余额：增加住房公积金缴存金额和年限，提高账户余额；

2. 选择地段和房型：选择质量好、位于繁华地段的房产会更容易获得高额贷款额度；

3. 增加个人信用：良好的个人信用记录和稳定的职业成长趋势能够增加贷款金额；

4. 选择合适的贷款方案：选择适合自己现实情况的贷款方案，例如调整还款方式等。

四、深圳公积金家庭贷款额度的优势

深圳公积金家庭贷款额度相比其他贷款方式的优势主要体现在以下几个方面：

1. 贷款额度高：深圳公积金家庭贷款可以根据不同的购房人情况，最高可以拿到房款总额的90%贷款额度；

2. 利息低：深圳公积金个人贷款利率最低是银行利率的85%，比其他贷款方式的利率低；

3. 还款方式多样：可以根据个人情况选择不同的还款方式，例如等额本息、等额本金等。

五、总结

深圳公积金家庭贷款额度是深圳市政府提供的住房公积金个人贷款服务中重要的一个方面。了解深圳公积金家庭贷款额度的情况，掌握影响贷款额度的因素以及提高贷款额度的方法，可以帮助购房人更好地利用这一服务。相比其他贷款方式，深圳公积金家庭贷款额度具有较高的贷款额度、低息率和多样的还款方式等优点，深受购房人的青睐。

本文由深圳贷款公司整理。