摘要：深圳公积金贷款是许多人购房的首选，但借款流程、条件和注意事项却让许多人感到困惑。本文从四个方面深入探讨深圳公积金贷款攻略，帮助读者了解深圳公积金贷款的相关问题，以及如何申请成功。

一、各银行公积金贷款申请流程

公积金贷款申请流程相对较为简单，按照以下步骤即可：

1.银行柜面咨询：前往银行咨询相关公积金贷款政策，选取贷款银行。

2.提供申请材料：准备身份证、社保卡、户口本、公积金卡、单位盖章的工资卡对账单、合同备案证明及家庭成员营业执照等相关材料。

3.银行审核：银行从后台审核材料，在符合条件的情况下，银行会给客户贷款额度。

4.评估房屋：评估一般会由银行指定的评估机构进行。

5.签订贷款协议并缴纳首付：银行和客户签订贷款协议并缴纳首付。

6.公积金部分发放贷款：贷款银行会将公积金部分发放到卖方账户中。

7.还款：从贷款日期开始，每月还款金额会从公积金账户中扣除。

二、申请公积金贷款需满足的条件

1.公积金提取时间：提取公积金需要满5年，并且在提取前12个月内有充足的缴存记录；

2.申请公积金贷款时间：需要满12个月后方可申请；

3.贷款额度：公积金贷款的额度视申请人的公积金缴纳情况而定，一般在贷款额度的80%以内。

三、注意事项

1.借款人要具有稳定的工作经验，并拥有稳定的收入来源；

2.借款人应该精准计算自己还款能力，在选择贷款金额时不要贪心，债务率控制在40%以下；

3.当购房总价超出贷款额度时，需要自筹资金。银行会统计借款人在手现金比例（即首付后的剩余现金），以此鉴别购房对象的风险能力；

4.购买不动产需要进行备案，不动产抵押存折做好保管。

四、如何申请成功

考虑到银行的审核标准，以下几点申请技巧可供参考：

1.稳定工作

稳定工作经验是获得公积金贷款的第一要素，需要具备足够稳定的工作年限和收入来源。贷款期间不允许跳槽，能够提供稳定的收入证明和工作凭证，有更好的获得贷款的机会。

2.有偿还记录

提前有计划地还款，按时、足额偿还贷款，会坚定银行对申请者的信心，带来更多的便利。

3.破产清算记录

借款人应该避免破产清算、被执行、欠税等记录的出现，这些不良记录会对银行审核产生严重影响。

结论：公积金贷款是人们购房时的重要渠道，但申请流程、条件及注意事项需掌握，才会获得更大的成功概率。此外，申请人需具备稳定的工作和收入来源、良好还款记录等各方面要求，否则将极大影响公积金贷款的申请成功率。本文由深圳贷款公司整理，希望能够帮助到您。