摘要：随着深圳住房市场的快速发展，深圳公积金的外地房贷款也日益成为广大购房者关注的热点话题。本文将从资格条件、额度、利率、申请流程四个方面对深圳公积金的外地房贷款攻略进行详细阐述，为广大购房者提供有价值的参考信息。

一、资格条件

1、深圳户籍职工和外来务工人员均可以申请深圳公积金的外地房贷款，但需要满足以下条件：

2、申请人必须已经正式缴纳住房公积金，并在职工或用人单位连续缴存公积金满12个月，其中深圳户籍职工每月最低可缴存公积金额为1,200元，外来务工人员每月最低可缴存公积金额为1,000元。

3、申请人所购房产为二手房，且为本人及其家庭成员的唯一住房，购买面积不超过140平方米。

4、申请人必须具备还款能力，已申请的其他贷款项总额不超过贷款人员个人收入的50%。

二、额度

1、深圳公积金的外地房贷款基本额度为50万-100万，最高可贷款总额原则上不超过购房总价的80%。但实际额度需按照房屋估值以及申请人还款能力等多种因素进行综合考虑。

2、深圳购房者所购房屋的估值需经由深圳市住房公积金管理中心评估，评估费用为每套房屋200元。

3、深圳公积金中心提供分期还款的服务，最长期限不超过25年，最短期限不低于2年，申请人可以根据自身还款能力选择合适的还款期限。

三、利率

1、深圳公积金的外地房贷款利率分为1年期、3年期、5年期、10年期、15年期和20年期等不同期限，对应的利率分别为4.50%、4.75%、5.00%、5.15%、5.30%和5.50%。

2、按揭贷款利率的调整可以根据国家政策和市场环境进行变更，实际利率以当期深圳住房公积金管理中心公布的利率计息。

3、如若申请人能够提供足够的质押担保，可以享受更低的利率待遇。

四、申请流程

1、申请人需要准备好相关材料，包括本人及其家庭成员的身份证、户口簿、购房合同、公积金缴存证明等。

2、申请人可以通过深圳住房公积金管理中心官网上的“住房公积金网上服务大厅”进行申请，也可以到当地的深圳市住房公积金管理中心窗口咨询。

3、申请之后，住房公积金中心会派出评估人员前往房产现场进行核实，并在评估合格之后，受理申请人签署贷款合同并发放贷款。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金的外地房贷款攻略，主要包括资格条件、额度、利率、申请流程四个方面。购房者在申请贷款时需要注意自身情况，根据自身情况选择适合的贷款期限，利率等。如若有需求，可通过深圳市住房公积金管理中心官网或窗口查询具体申请流程。本文由深圳贷款公司整理。