摘要：深圳是一个人口众多、经济发达的城市，房价高企，近年来不少年轻夫妻选择申请公积金贷款来购房。然而，以夫妻共同申请50万元公积金贷款难以满足高房价的需求，本文将从四个方面详细阐述。

一、贷款额度限制

深圳的公积金贷款额度受到限制，目前夫妻共同申请贷款的额度上限为200万元，按照银行对首付款的要求，50万元的贷款只能出现在250万元以下的房价范围内，这在深圳的大部分地区已经难以找到符合条件的房源。因此，即便能够申请到50万元的贷款，也难以满足购房需求。

此外，银行对购房人还有还贷能力的评估，如果夫妻双方的收入不能获得足够的信用分，则更难以申请到此贷款。

二、房价上涨幅度

深圳的房价一直以来都是居高不下，过去的几年中尤其明显。按照国家统计局的数据，深圳的房价从2015年的18622元/平米上涨至2020年的54370元/平米，涨幅超过190%。这样的上涨幅度对申请50万元贷款的夫妻来说，根本无法达到购房目标，尤其是在市区核心位置。

三、公积金利率过低

目前深圳公积金的利率为2.75%，远低于商业贷款的利率，这虽然在一定程度上为购房者减轻了压力，但也意味着贷款的还款周期较长，付出更多的利息和时间成本，对于像深圳这样的高房价城市来说，这种形式的贷款相当于在推迟购房人的买房计划。

四、公积金贷款政策退缩

近年来，政府对公积金贷款的支持程度有所降低。一方面，大量人群通过公积金贷款购房使得公积金资金面临巨大压力；另一方面，政府加大了对房地产市场的调控力度，除了一些符合标准的自住地产项目外，基本上禁止集资购房等形式的资金运作，这也使得公积金贷款的政策支持度更低。

五、总结

深圳，这座充满活力的城市，吸引着越来越多的人前来闯荡。而在这个城市里，贷款购房已经成为无数人的选择，特别是年轻的夫妻。通过本文对深圳公积金夫妻贷款50w难以满足需求？的正文阐述，可以看出，高额的房价、贷款额度限制、公积金利率过低、公积金政策退缩等问题，在申请公积金贷款时，对购房者产生了极大的压力和不便。对此，购房者可以结合自身实际情况，选择适合自己的贷款方式，如银行贷款或者租赁等。同时，政府也应采取更加积极的措施和政策，为购房者提供更多的支持和帮助。

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