摘要：

深圳作为中国的经济中心城市，一直以来都备受人们的关注。而惠州作为离深圳相对较近的城市，也吸引了众多的购房者前往考察。本文将以深圳买房、惠州公积金贷款利率为中心，详细探讨深圳买房以及在惠州使用公积金贷款的各种利率优惠政策。希望本文能够为广大想要在深圳买房或使用公积金贷款的读者提供一定的参考价值。

一、税费优惠政策

1、深圳税费优惠政策

深圳在购房税费方面有不少优惠政策，比如独生子女在购房时可享受最高2%的税费优惠。同时，个人购买住房的契税只需按照房屋价格的1.5%缴纳，最高不超过6万元，相比其他城市的契税标准来说已经是非常优惠了。

2、惠州税费优惠政策

惠州的税费优惠政策比深圳略显简单，但也有一定的优惠措施。比如，惠州在2016年推出的楼市调控新政指出：购买70～100平方米住房的，免征房屋契税；购买90平方米及以下住房的，免征增值税。

二、公积金利率政策

1、深圳公积金贷款政策

深圳公积金贷款利率相对较低，整体利率为4.5%。除此之外，在首次购买普通住房和非普通住房，并且已还清还贷的居民提取公积金贷款再次购房时，可以享受更低的公积金利率，最低可降至3.25%。

2、惠州公积金贷款政策

惠州的公积金贷款利率也相对较低，为4.5%。此外，惠州政府还推出了“以低利率集中开放公积金贷款”的措施，为想要购房的市民提供了一定的利率优惠。

三、利率补贴政策

1、深圳利率补贴政策

在深圳，如果购房者符合政策规定，根据购房金额的不同，购房者可以享受总额为5万、10万、15万不等的利率补贴。同时，在某些政策的指导下，购房者购买新房并使用公积金贷款时，还能享受减免利息的政策。

2、惠州利率补贴政策

惠州也根据购房金额的不同，给予购房者不同数额的利率补贴。比如，购买经济适用房的可以获得1.7%的利率补贴；购买普通住房的利率补贴则为20-30%不等。此外，还有一些仅针对特定人群的利率补贴措施，比如优待妇女和农民。

四、优惠政策的申请条件

1、深圳优惠政策的申请条件

在深圳，购房者需要在规定的时间内收齐必要的证件，并且能够证明自己符合政策规定的购房人员。比如享受购房税费的优惠政策，购房人需要提供相应的证明文件，并且根据政策，购房者必须是中华人民共和国境内的独生子女。

2、惠州优惠政策的申请条件

惠州的申请条件与深圳相似，购房者需要在规定的时间内收齐必要的证件，并根据政策规定，面向特定市民群体提供相应的优惠政策。

五、总结

总的来说，在深圳购房和在惠州使用公积金贷款的优惠政策其实很多。这些政策的制定都是为了帮助购房者更好地购买房屋，借此推动城市的健康发展。但是我们也需要注意，这些优惠政策都有一定的条件限制，只有符合条件的购房者才能真正地享受到这些政策。

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