摘要：本文旨在介绍深圳夫妻公积金贷款指南，为想要了解并使用公积金贷款服务的夫妻提供实用信息，并指导读者如何顺利申请公积金贷款服务。

一、夫妻公积金贷款基本概念

公积金贷款是指个人将缴纳的公积金作为抵押，向银行贷款购房等消费行为。夫妻公积金贷款是指夫妻双方将自己的公积金合并申请贷款，无需另外提供二套房子材料。

在深圳，夫妻公积金贷款有较高的优惠政策，如首套购房贷款利率会低于市场利率，同时购买二套房贷款只需支付30%首付款。

需要注意的是，夫妻公积金贷款只适用于夫妻关系确立时间不少于3年的家庭。另外，夫妻双方都应该拥有公积金账户，账户需在深圳公积金管理中心注册并缴存一定时间。账户可在深圳市住房公积金网站上进行查询。

二、申请夫妻公积金贷款需要的材料

1.贷款申请表：需在深圳住房公积金网站进行下载。

2.身份证、户口本复印件。

3.结婚证原件，确保夫妻关系确立时间不少于3年。

4.职工本人近六个月的公积金缴存证明。

5.银行流水账单：本人在近一年内的所有银行卡流水、存折明细，包括本人个人账户和单位账户（如果有），银行开具并加盖公章。

6.房屋买卖合同或房屋租赁合同：需提供原件及复印件，并在合同上注明资金来源为公积金贷款。

7.房屋抵押权质押协议：需提供原件及复印件。

8.还款保障措施：

（1）购买公积金住房贷款保险。此项保险的缴费金额以公积金贷款的剩余本息为基数，即每月缴费金额 =（剩余本金+当期利息）×0.85元，具体根据所申请贷款金额计算。

（2）提供第三人担保。要求第三人具有固定收入、有房产或动产抵押等经济能力并愿意为贷款担保。

三、申请夫妻公积金贷款的流程

1.首先需要到当地住房公积金管理中心进行亲自咨询，获取具体的办理流程、申请材料需求等信息。

2.准备好上述所需的材料，填写住房公积金贷款申请表，并交到住房公积金中心进行审批。

3.等待银行审批结果，一般情况下审批时间为15个工作日内。审批结果分为三种：通过、拒绝、部分通过。通过后，银行会安排购房款直接支付给卖家，贷款款项也会直接存入购房人账户中。

4.在申请过程中，需对银行和公积金管理中心的审核人员保持耐心，及时补充并提供所需的证明材料，以便加快审批进度。

四、夫妻公积金贷款注意事项

1.贷款人必须是房屋的真实买主或租房人，并须使用贷款购买或租赁房屋。

2.贷款人需在符合当地购房或租房相关规定的情况下，方可申请公积金贷款。

3.贷款人需在贷款期间内按时还款，若未按时还款，将会产生罚息或处罚款项。

4.若公积金账户内余额不足还款，将会产生逾期利息和滞纳金，并被记录在个人信用档案中。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者已经了解了深圳夫妻公积金贷款指南，并掌握了申请夫妻公积金贷款的流程和注意事项。在申请公积金贷款时，需注意提供材料的真实合法性，并保持耐心等待审批结果。本文由深圳贷款公司整理，欢迎更多客户前来咨询并使用我们的贷款服务。

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