摘要：

近年来，深圳公积金贷款门槛越来越高，令许多购房者苦不堪言。本文以最低额度预警为中心，从申请条件、额度计算、利率政策和申请流程四个方面揭秘深圳公积金贷款门槛，并提供相关建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请条件

1、还贷能力评估：申请人必须通过还贷能力评估，包括职业稳定性、收入水平、未清偿债务等因素，以确定贷款额度。

2、公积金缴存要求：在规定时间段内，申请人需连续缴纳公积金，缴存基数应符合规定要求。

3、社保要求：根据社保规定，申请人须持续参加社保，达到规定的最低年限要求。

二、额度计算

1、首套房贷款额度：根据深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市购买首套房的居民最高可享受公积金贷款450万。

2、二套房贷款额度：深圳市购置二套及以上住房的居民，按照市场利率贷款，限购房面积不得超过140平方米。

3、额度计算方式：根据购房者公积金缴存情况、购房面积、单位缴存比例、借款年限等因素进行计算。

三、利率政策

1、贷款利率浮动：深圳市公积金贷款利率根据央行基准利率浮动，根据公积金缴存基数和借款年限的不同，分别有不同利率选择。

2、还款方式：还款方式分为等额本息和等额本金两种，根据购房者实际情况进行选择。

3、还款期限：深圳市公积金贷款还款期限最长为30年。

四、申请流程

1、提供材料：购房者需准备好相关材料，包括身份证、户口本、工作证明、公积金连续缴存证明等资料，以提供申请。

2、提交申请：购房者可直接到当地住房公积金管理中心提交申请，或通过线上方式进行提交申请。

3、审批流程：申请人提交申请后，住房公积金管理中心将在规定时间内对申请人资料进行审核，审核通过后进行贷款发放。

五、总结

综合考虑申请条件、额度计算、利率政策和申请流程，深圳市公积金贷款门槛虽然较高，但仍是购房者理财的一种选择。建议购房者提前规划、准备好相关材料，全面了解公积金贷款政策，以获得更好的贷款体验。

本文由深圳贷款公司整理。