摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，包括公积金贷款可以买房的时间、条件、额度和手续等方面内容，为想要购房的读者提供有用的背景信息和建议。

一、可以贷款的时间

公积金贷款可以用于购买住房，但需要注意的是，使用公积金贷款买房之前，需要先还清所有之前的贷款，因为银行会对贷款人的还款记录进行审核，如果存在逾期还款等不良记录，可能会影响公积金贷款的审批。

此外，办理公积金贷款还需要提前缴纳公积金，并且交满一定的年限，根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定，连续缴存不少于3年的职工可以在产生公积金贷款利息后申请贷款购房。

总体来说，公积金贷款需要符合银行和政府的相关规定，依据个人情况和银行的审批速度和额度等因素，可以贷款的时间会有所不同。

二、可以贷款的条件

除了上述时间限制，想要办理公积金贷款还需要符合以下条件：

1、申请人必须是已经缴存公积金一定年限的职工，且公积金账户余额不得低于5000元。

2、贷款人必须具备还款能力，通常要求贷款人有稳定的工作收入，没有不良的信用记录和其他负债等情况。

3、购买的房屋必须符合国家和地方政府的相关规定，如房屋必须符合相关标准、符合土地规划等条件。

4、贷款人需要提供必要的材料，如身份证、工作证明、资产证明、房产证明等。

三、可以贷款的额度

公积金贷款的额度通常不会超过购房总价的70%，也就是说，贷款人需要拥有至少30%的首付款。具体来说，公积金贷款的最高额度由政府相关部门根据当地经济形势和房地产市场决定，不同的城市和地区会有所不同。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳本地职工可贷款额度的计算公式为：住房公积金贷款额度 = [账户余额 + (年缴存额 × 贷款年限)] × 利率 × 折算系数，其中利率和折算系数根据不同的贷款期限可以有所调整。

需要注意的是，贷款人可以根据自己的情况和购房需求选择公积金贷款或商业贷款或者两者的结合，以达到更好的买房效果。

四、按揭房的购房手续

拿到贷款审批通过的通知书后，购房者需要完成以下手续：

1、购买房屋：按照贷款金额和购房合同的约定完成房屋交易和签署合同。

2、抵押：将购买的房屋抵押给贷款银行。

3、还款：按照还款计划和合同约定的方式和期限及时偿还公积金贷款。

需要注意的是，购房者在购房及办理公积金贷款时应特别关注合同中的细节，如贷款额度、利率、还款方式、存款期限等条款，确保购买的房屋和签署的合同符合自己的预期。同时，购房者还要了解相关政策和法规，以及贷款银行和政府部门的相关规定，避免不必要的麻烦和风险。

五、总结

在深圳购房需要认真了解政府和银行的相关规定和政策，特别是公积金贷款的申请和审批等方面，需要符合银行的贷款条件和政府的相关规定。同时，购房者也需要注意合同的签署和还款等过程，保障自己的合法权益。

本文介绍了深圳公积金贷款攻略的详细内容，希望对想要购房的读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。