摘要：深圳市住房公积金管理委员会发布了关于公积金贷款的最短期限，本文将详细介绍深圳公积金贷款批准的最短期限是多久。

一、公积金贷款的最短期限背景

在深圳市，购房人可以通过公积金贷款来获得购房资金的支持。不过对于公积金贷款的期限方面，深圳市住房公积金管理委员会规定了最短的还款期限。

近年来，深圳市的房价一路攀升，导致购房者购买房屋的资金压力加大。为了缓解购房者的资金压力，深圳市住房公积金管理委员会制定了一系列政策，其中包括公积金贷款的最短期限规定。

二、公积金贷款最短期限是多久？

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，公积金贷款的最短期限是5年。而最长期限则为30年。购房者可以根据自身情况和还款能力，选择适合自己的贷款期限。

需要注意的是，公积金贷款的期限只是指还款的期限，并不等于贷款的期限，理论上贷款期限是可以更长的，但是购房人需要在最短期限内将贷款还清。

三、影响公积金贷款期限的因素

公积金贷款期限的长短会受到以下因素的影响：

1、购房人的年龄：购房人的年龄越大，银行认为还款能力越不稳定，因此对于老年人来说，贷款期限就相应地会缩短。

2、房屋性质：如果购买的房屋是商业性质的，那么银行通常会将贷款期限缩短。

3、购房人的职业：购房人的职业也会影响贷款期限，银行通常倾向于给有稳定职业的人贷款期限较长的贷款。

四、公积金贷款的优势

相对于商业贷款，公积金贷款有以下优势：

1、利率更低：公积金贷款的利率较低，能够减轻购房者的还款压力。

2、资金更稳定：公积金贷款的资金来源稳定，银行对购房者的资金来源审核会更加严格。

3、还款期限更灵活：公积金贷款的还款期限相对更灵活，可以满足不同购房者的需求。

五、总结

深圳公积金贷款的最短期限为5年，而最长期限为30年。同时，公积金贷款期限的长短还受到购房人的年龄、房屋性质和职业等因素的影响。购房人可以选择适合自己的还款期限。

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