摘要：

深圳是一个高成本城市，许多人想要安居乐业常常会面临买房的问题。深圳公积金贷款成为不少市民解决住房问题的一个途径。但是如何申请公积金贷款，申请的条件又是什么，这些需要知道的细节又有哪些呢？本文将从四个角度详细阐述深圳公积金贷款攻略，以供读者参考。

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是公积金贷款？

深圳公积金贷款是指在满足一定的条件下，市民可以在个人名下办理公积金贷款，银行将按照国家规定的公积金贷款利率向个人提供资金，帮助市民购买或者改善住房条件。

2、有哪些人可以申请公积金贷款？

深圳市的本地户籍居民以及非本地户籍，但是在深圳购房的人都是可以申请公积金贷款的。但是，需要满足以下几个条件：年龄在20周岁以上，年份、月份均交满连续12个月公积金，同时在职单位连续缴存12个月公积金。

3、贷款金额和期限如何确定？

个人可按月提取住房公积金贷款，贷款金额上限为公积金账户余额和房屋评估值的70%，但不超过房屋总价款的90%。贷款期限最长不得超过30年。

二、申请公积金贷款的步骤

1、账户确认

在个人名下要有住房公积金账户，并确保满足公积金贷款的条件，如年份、月份均交满连续12个月公积金等。

2、选择银行并填写贷款申请表

市民可根据自己的需要前往银行申请住房公积金贷款，填写贷款申请表。

3、提供资料和材料证明

根据银行要求，需要提供个人身份证和户口本、自己的工作证明、工资认证和自己名下的房屋证明，以证明自己是符合申请贷款的条件的。

三、贷款还款方式

1、等额本金还款

就是每月还款金额相同，所还本金不变，每月所还金额中还款本金逐月减少，而还款利息逐月增加的还款方式。这种方式下，前期的还款负担相对较大，但随着还款时间的增加，每月的还款金额逐渐减轻。

2、等额本息还款

这种还款方式下，每月还的还款额相同，但其中还款本金和还款利息占比会不同。在还款刚开始的时候，还款金额中主要是还利息，所还本金较少。随着还款时间的增加，还款金额中还款本金所占比重逐渐增加，最后还款利息几乎为零。

四、需要注意的事项

1、根据自己的情况选择贷款方式，在合理的还款期限内还清贷款。

2、提前还款需要缴纳违约金，因此需要根据银行规定选择合适的时间提前还款。

3、在申请公积金贷款前要确定自己的贷款额度和房屋总价，确保自己的贷款金额在银行规定的范围内。

五、总结

通过上述的介绍，我们可以了解到深圳公积金贷款的基本知识、申请的步骤和注意事项以及贷款还款方式等方面的知识。在选择公积金贷款时，我们需要根据自己的情况选择贷款方式，在合理的还款期限内还清贷款，不要超过自己的承受范围。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大市民来电咨询！

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