摘要：

2021年，深圳市住房和建设局发布了新政策，允许深圳公积金在广州购房，引发了广泛关注。此文章旨在对该政策进行详细解读，包括政策内容、申请条件、贷款额度和限制条件。

一、政策内容

根据新政策，深圳公积金允许在广州购买二手房和新房。购买新房的公积金贷款期限为最高30年，购买二手房的贷款期限是最高20年。购买二手房的公积金最高贷款额度为300万，购买新房的公积金最高贷款额度为400万。

此外，如果借款人已在深圳购置一套自住房，那么他们将不符合条件。这意味着，借款人必须不拥有任何自住房或其他房产。

该政策规定，自2021年1月1日起，申请深圳公积金在广州购房的人员必须在深圳缴存公积金满36个月，并且上一年度工作时间不少于9个月，可在广州购买一套自住房。政策规定广州购房的市民也可以申请深圳公积金贷款。

二、申请条件

深圳公积金在广州购房的新政策只适用于符合以下条件的申请人：

1. 必须在深圳缴存公积金满36个月

2. 上一年度的工作时间不少于9个月

3. 申请人必须是首次购买房屋，不得拥有任何自住房或其他房产

4. 申请人的购房区域必须在广州市

5. 申请人必须通过公积金在广州购房的交易流程完成所有手续

三、贷款额度

根据政策规定，购买二手房的公积金最高贷款额度为300万元，购买新房的公积金最高贷款额度为400万元。同时，借款人必须拥有足够的还款能力，包括稳定的工作和收入状况。

如果需要超额贷款，借款人可以选择商业贷款作为补充。但是，补充的商业贷款不能超过公积金贷款的30%。

四、限制条件

除了上述申请条件，政策还规定了以下限制条件：

1. 贷款申请人的年龄必须在18岁到65岁之间

2. 申请人必须是广州市的常住居民

3. 借款人与卖方不能是亲戚和夫妻关系

4. 借款人必须通过广州市房管局的认证，证明购房资格和房屋的合法性

五、总结

新政策的出台为打破积基金异地使用的局限性做了积极的探索。通过允许深圳公积金在广州购房，为深圳和广州市民提供了更多购房选择的机会。但是，政策也有一定的限制条件。申请购房者应确保符合政策规定的条件和限制，以确保申请成功。同时，购房者应根据自己的实际情况，谨慎做出购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。