摘要：本文旨在解析深圳公积金在广州能贷多少？购房贷款相关政策。有关方面对购房政策进行了多次调整，本文将从四个方面详细讲解深圳公积金在广州购房贷款的政策。

一、购房贷款政策的调整

房地产市场的表现直接影响到国家经济的发展。 意识到房地产是维持经济平衡的重要因素之一，国家对房地产市场的调控越来越重视。购房贷款政策也因此多次调整。2019年12月20日，央行、银保监会、住建部联合发布《关于加强房地产信贷风险管理的通知》，通知明确表示要坚持房地产金融政策定向调控不动摇，落实“房住不炒”和“城市为人民、城市和谐宜居”的基本定位，促进住房消费稳定增长。

拥有深圳公积金贷款额度的个人可以在规定范围内买房，但贷款额度与购房城市有关，需要结合国家房地产政策来看。

二、深圳公积金在广州能贷多少？

1、首套房贷款

根据《广东省人民政府关于进一步调整完善住房保障工作若干意见的通知》，自2019年9月24日起，全省实施新的住房公积金个人住房贷款政策，首套房贷款的额度不低于借款人家庭年度工资收入和公积金年度缴存额的10倍，不高于购房总价的80%。

因此，深圳公积金在广州能贷的额度取决于借款人的家庭年度工资收入和公积金年度缴存额以及购房总价。如果购房总价为500万元，深圳公积金首套房贷款额度为（借款人家庭年度工资收入+公积金年度缴存额）×10=50万元至购房总价的80%（即400万元），两者取小，结果为50万元。

2、二套房贷款

《广东省人民政府关于进一步调整完善住房保障工作若干意见的通知》中规定，自2019年9月24日起新购二套及以上住房，个人住房公积金贷款执行缩量化调整政策，首付比例不低于50%，个人住房公积金贷款额度不低于借款人家庭年度工资收入和公积金年度缴存额的10倍，不高于购房总价的70%。

所以，深圳公积金在广州购买二套及以上住房的贷款额度不低于借款人家庭年度工资收入和公积金年度缴存额的10倍，不高于购房总价的70%。

三、购房贷款的相关流程

1、了解贷款政策。首先应该了解当前购房贷款的各项政策，包括首套房和二套房的政策有哪些不同。

2、确定购房资格。购房人应符合相关法律法规的要求，如要求居住满五年以上、年龄在限制范围内等。

3、办理贷款手续。如果需要办理购房贷款，购房人需要想银行申请购房贷款，提供相关证明材料。

4、签订购房合同。当贷款手续齐备后，购房人与房地产开发企业签订购房合同，并向开发企业支付部分房款。

5、到户籍所在地或购房地派出所办理产权登记手续。

四、购房注意事项

1、选择购房区域和开发企业。购房人应该对购房区域及开发企业进行了解，了解区域内交通配套、教育资源、医疗服务等情况。

2、房屋产权证明。购房人应该查验房屋的产权证明，在签订购房合同时应该向房地产开发企业索要房屋所有权证书。

3、贷款条款。购房人应仔细阅读购房贷款合同，了解贷款的利率、还款期限等一系列条款。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金在广州的购房贷款政策。依据国家政策的不断调整，购房贷款政策也在不断进步和优化。在购房过程中，购房人应了解相关政策、办理贷款手续、签订购房合同和注意相关细节。

本文由深圳贷款公司整理。