摘要：本文介绍深圳公积金购房贷款攻略，为有意购买房产的人提供背景信息，方便他们理解并运用本文信息。

一、资格审核

1、深圳市户籍：购房人应该在深圳市有合法户籍。

2、缴存基数：缴存基数应该符合规定，没有缴存过公积金或者超期未缴纳的不能申请贷款。

3、缴存年限：购房人购房前的本市连续缴存公积金满36个月，就有了购房贷款的资格。

二、贷款申请和贷款额度

1、申请条件：购房人在满足资格审核后，在购房前一个月内，凭借公积金账户信息向公积金管理机构申请购房贷款。

2、贷款额度：购房人的公积金账户余额是按申请当日的账户收支明细来计算，并以最近6个月的平均余额为基础，最终贷款额度应当根据房屋性质和贷款的年限来确定。

3、还款方式：购房人可以选择等额本息、等额本金或者其他方式的还款，根据自身实际情况来确定还款方式。

三、注意事项

1、购房人房屋的使用年限必须大于贷款年限。

2、购房人必须在购房前一个月内完成公积金提取手续，确保购买房屋前的用于缴纳首付的公积金及相关利息已经划转到购房人的个人账户上。

3、购房人须在签订购房合同时同时签订《住房公积金个人住房贷款合同》，并向公积金管理机构申请购房贷款及房屋抵押登记手续。

四、优势和劣势

1、优势：公积金贷款利息相对较低，在还款过程中能够节省不少利息开支。

2、劣势：公积金贷款额度较小，适用于购买小面积或者二手房较差的房产，很难用于购买市区的高档住宅。

3、劣势：公积金贷款需要满足一定的条件，比如申请者需要有在深圳的合法户籍，需要满足一定的缴存基数、缴存年限等条件。

五、总结

本文介绍了深圳公积金购房贷款攻略，包括了资格审核、贷款申请和贷款额度、注意事项，以及公积金贷款的优势和劣势。仅供参考，读者在实际购房时，还需要仔细查看有关政策和法规。

本文由深圳贷款公司整理。