摘要：本文将围绕着两个方面展开详细介绍：第一，深圳公积金是否可以实现跨地贷款？第二，长沙购房攻略分享，希望准备购房的人士可以从中获取一些有效的参考信息。

一、深圳公积金是否可以实现跨地贷款？

深圳公积金中心是支持跨区域贷款的，同时，深圳市房屋公积金管理委员会（以下简称“深圳市公积金管理委员会”）已经企业了新的规定，并最终于2018年11月施行。根据这些规定，职工如果在深圳市内拥有了一套住房，那么在跨区域、跨市借款的时候，可以使用自己原有的公积金贷款额度，如果以前没有申请过贷款，也可以在新的城市内申请贷款。 换言之，在深圳公积金贷款的部分，职工可以通过固定的月收入还款方式，享受更灵活的贷款利率和更优惠的政策，同时，跨越城市间的公积金贷款也是一种非常现实的选择，因为这种贷款方式相对来说奠定了更好的购房基础条件。

此外，职工可通过深圳公积金管理委员会网站查询和申请贷款，如果有其他问题和疑虑，也可以到当地的公积金中心咨询。最重要的是，购房者应该确定有足够的还款能力，毕竟，这是实现贷款成功的最基本条件。

二、长沙购房攻略分享

在购买房产之前，仔细研究长沙房产市场是至关重要的。长沙市现在的房产市场处于透明度较高的阶段，买房的时间也是相对充裕的。首先，考虑你的购房目的。如果是自住，那么就需要了解居住区的通勤、医疗、教育、安全等方面的信息。如果是投资，那么就需要了解租赁市场和供给情况等方面的信息。做好工作后，就可以开始看房了。

在长沙选择房子类似于选择其它任何城市一样，购房者必须先排除所有不合适的选项，并重点关注一部分看起来比较合适的房子。然后再通过了解这些房子的详细情况，结合自己的实际情况，作出决定。但是，在购房的过程中，需要注意以下几点：

1、根据个人的实际情况，制定自己的购房预算，并遵循严格的财务计划。

2、选择房屋时需要注意房屋质量和周围环境，了解开发商的信誉度和经验。

3、进行足够的市场调研和咨询，从各个方面考虑房屋的性价比，作出客观权衡和判断。

4、需要仔细阅读购房合同，并对合同中的条款进行认真审查，在签署合同之前，需要对相关条款进行详细的了解和研究。

总之，在购房过程中，需要保持理性、冷静、客观，不要被一时的冲动和诱惑影响判断。

三、贷款条件和额度

大多数贷款是要求买方有首付，这意味着您需要支付房屋总价的一部分。在长沙地区的规定中，贷款首付比例不得低于房款总额的20%。最好是准备大概30%-40%来进行首付。

长沙申请公积金贷款的基本条件如下：

1、购房人是该户的正常家庭成员。

2、购房人已提供自己的名下网上在线的公积金账户，且公积金至少连续缴费6个月或缴费满12个月，积金缴存比例符合规定。

3、购房人是合法的大陆居民，有居住证或工作证明，且没有受到任何限制。

4、购房人要年满18周岁。

5、申请人的信用记录良好。

根据长沙公积金管理中心的规定，职工在申请公积金贷款时可以获得的最高贷款额度是所购房款的70%。最高贷款期限为20年。购买二手房的最高贷款额度是所购房款的50%。如果购买住宅，购房人必须在购买房屋后6个月内办理住房处理手续。此外，租赁公积金借款额度按照提取公积金金额的70%进行贷款。

四、购买房产的其他费用

在购买房产时，除了首付外，还需要支付其他一些费用，其中一个部分是购房中介费用。购房中介费用通常是房屋销售价格的1%。此外，还需要支付一些税费，如房屋购置税、契税等等。购置时，需要给予租赁商一定的费用，一些可能需要支付的费用包括物业费、水电费、燃气费等等。在线房屋服务公司、家庭清洁和各种房屋的保险和维修工作等等也可能会增加你的购房负担。

五、总结

本文主要介绍了两个主题。首先，深圳公积金是可以实现跨地贷款的，需要求购者前去公积金中心或在线咨询网站获取相关信息。此外，长沙购房攻略分享主要是希望购房者可以根据自身实际情况作出理性、客观的购房决策，不要被市场混沌和情感冲动所影响。

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