摘要：深圳公积金贷款额度是深圳地区居民购房的一种重要的贷款方式。本文将主要从四个方面进行解析：深圳公积金贷款额度的计算方式、深圳公积金贷款额度的上限、深圳公积金贷款额度的下限、深圳公积金贷款额度的申请流程。

一、计算方法

深圳公积金贷款额度的计算，是根据申请人的公积金缴存情况而定。计算公式为：

贷款额度 = （个人公积金账户余额 + 单位公积金账户余额）× 5倍 ×（70%~100%）

其中，“个人公积金账户余额”指的是个人已缴纳的公积金金额，“单位公积金账户余额”指的是单位已缴纳的公积金金额，这两者相加即为申请人的公积金账户余额。

在计算公积金贷款额度时，还会根据申请人的还款能力和信用状况来衡量贷款额度，一般情况下，贷款额度在20万~500万之间。

二、贷款额度上限

深圳公积金贷款额度的上限主要由以下几个因素决定：

1、房屋总价：在深圳购房，购房人需要自持房款的30%，贷款总金额不得超过购房人自持房款的70%。

2、购房人公积金缴存账户余额：根据购房人的缴存情况计算贷款额度。

3、购房人个人月收入：购房人的月收入越高，则其申请的贷款额度也就越高。

综合考虑以上因素，深圳公积金贷款的上限通常为500万左右。

三、贷款额度下限

深圳公积金贷款有一定的下限。购房人的公积金缴存账户余额和个人月收入低，则其贷款额度也会越低。

深圳公积金贷款的下限一般为20万左右，但也会受到购房人所购房屋的总价的限制。如果购房人所购房屋总价较低，则贷款额度也可能比20万元略低。

四、申请流程

购房人申请深圳公积金贷款的具体流程如下：

1、首先需要在当地公积金管理中心开户。

2、选择符合自己贷款额度的房屋。购房人需要提前了解自己的贷款额度，再根据自己的财力范围来选择合适的房屋。

3、与银行和中介机构协商和签订相关的贷款合同和购房合同。

4、购房人需要在贷款发放前出具相关的担保材料，如抵押物证明等。

5、等待贷款审核及发放，购房人需要提供相关材料证明自己的还款能力。

五、总结

深圳公积金贷款的额度是根据购房人的公积金缴存情况、购房人的月收入、购房人所购房屋的总价等因素综合计算而得。贷款额度一般在20万~500万之间。购房人申请深圳公积金贷款需要提前了解相关贷款材料，并在当地公积金管理中心开户。

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