摘要：

深圳公积金买房贷款是许多购房者的首选，但是买房贷款对很多人来说仍然是一个令人望而生畏的话题。本文旨在全面解析深圳公积金贷款的攻略，为广大购房者提供指导和帮助。

一、贷款条件

1、公积金缴存要求

在深圳购房，必须有一份公积金，同时按时缴存。购房者每个月必须缴纳一定比例的公积金，否则将无法获得公积金贷款。

2、购房者条件

购房者必须满足一定的条件，包括拥有稳定的工作和收入，无不良信用记录。

3、房屋条件

购房者的房屋必须符合一定条件，比如所购房屋的性质、年代等等。

二、额度与利率

1、贷款额度

深圳公积金贷款的额度通常为购房总价的70%到90%之间，但是最高额度不得超过150万元。

2、利率水平

目前深圳公积金贷款的利率相对较低，一般是按照利率浮动的形式进行计算，2019年的贷款利率大概是3%左右。

3、还款方式

深圳公积金贷款有多种还款方式，购房者可以根据自己的财务状况和偏好选择合适的还款方式。

三、申请过程

1、初步申请

购房者需要准备一定的材料，包括身份证、户口簿、工作证明、收入证明等等。购房者还需要填写申请表格，然后前往深圳住房公积金管理中心进行初步申请。

2、现场审核

在深圳住房公积金管理中心提交申请后，工作人员将会对购房者的资料进行审核，审核合格后，则可以进行下一步操作。

3、签订合同

在审核通过后，购房者需要前往深圳住房公积金管理中心签订贷款合同，并缴纳一定的贷款手续费。

四、注意事项

1、借款额度设置

购房者可以根据自己的情况，灵活选择借款额度。但是注意，贷款额度不得超过150万元，否则将会自动被设置到150万元。

2、还款时间限制

深圳公积金贷款的还款时间通常不得超过30年，购房者要在规定时间内按时还款，否则将会被追究法律责任。

3、借贷利率浮动

深圳公积金贷款的利率是浮动的，购房者需要根据市场情况，及时调整还款方式，以最大限度的控制利率。

五、总结

深圳公积金买房贷款是购房者的首选之一。根据购房者的情况和需求，灵活选择贷款额度和还款方式，最大程度地降低风险和负担，实现购房理想。本文由深圳贷款公司整理。