摘要：深圳公积金购房贷款是很多深圳市民选择的融资方式。本文介绍深圳公积金购房贷款攻略大揭秘！通过阐述深圳公积金贷款的基本概念、申请流程、注意事项和手续办理，为准备购房的市民提供全面的指导。

一、基本概念

1、公积金贷款是指在个人名下有公积金账户资金作为贷款担保，以购买、翻建或改造自用住房为目的的贷款。

2、公积金贷款基准利率和商业贷款相同，但利率执行公积金管理委员会发布的公积金贷款利率标准。

3、公积金贷款的最高额度是以购房人及其配偶名下的公积金账户余额作为贷款担保并考虑借款人家庭人口结构、收入情况等因素授信决策的结果，最高额度上限是人民币120万元。

二、申请流程

1、提交申请：购房人准备好个人身份证、公积金卡、房产证、合同协议等相关材料，到所在的公积金管理部门提交申请材料。

2、审核通过：公积金管理部门审核申请人资料和符合公积金贷款条件，给予贷款批准。

3、签订协议：公积金贷款申请通过后，需要购房人向购房开发商支付首付款部分，然后与公积金管理部门签订《个人住房公积金贷款借款合同》。

三、注意事项

1、公积金账户需正常缴存满12个月方可申请贷款，月缴存额为工资的12%。

2、公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买非住房类型的房产。

3、购房人需要提供购房开发商出具的房屋销售合同、购房许可证、房产证等证明购房信息材料。

四、手续办理

1、公积金账户缴存证明：申请人须提供单位缴纳住房公积金的证明。

2、身份证明：购房人及其配偶需提供身份证明。

3、婚姻状况：购房人需提供结婚证或离婚证明或者未婚证明。

4、还贷能力证明：购房人需提供本人或家庭成员的收入证明及银行流水等证明其还贷能力。

五、总结

深圳公积金购房贷款是解决市民住房问题的有效途径。但是，购房人在申请贷款前必须清楚了解公积金贷款的基本概念和申请流程。同时，还需要注意相关注意事项和手续办理，以免因疏忽而造成不必要的麻烦。故，本篇文章希望能够为市民提供全面的指导，助力他们实现家庭住房梦想。

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