摘要：深圳公积金是深圳市居民享受的一项福利，可以提供人们购买房屋的资金支持。本文将从4个方面为您详细介绍深圳公积金买房攻略分享，帮助您更好地了解和利用这一福利。

一、公积金贷款的申请条件

1、按规定缴存公积金满一年以上，且个人账户有余额；

2、两年内未发生连续6个月或以上断缴或欠缴情况；

3、符合深圳市要求的购房人员条件；

4、具有还款能力（即符合贷款发放银行的贷款条件）。

以上4点是深圳公积金贷款的申请条件。如果您符合以上条件，就可以向公积金管理机构申请贷款。

二、公积金贷款的额度和利率

1、贷款额度：根据深圳市自住房（含征收房），规定最高可贷款公积金账户余额的70%；二手房需产证在手，规定最高可贷款公积金账户余额的50%。

2、贷款期限：自住房为5-30年，二手房为5-25年。

3、贷款利率：2019年深圳市公积金贷款利率为3.25%，低于市场利率，且在还款过程中可享受国家贴息利率。

三、如何办理公积金贷款

1、申请公积金贷款前，需先与银行贷款部门沟通，了解贷款能力等问题；

2、确定符合贷款条件后，携带相关材料前往公积金管理中心申请贷款，并提交申请表；

3、公积金管理中心审核通过后，同时将认定购房人符合条件的公积金提取申请转至银行贷款部门；

4、借款人在银行贷款部门办理后续的公积金贷款手续。

四、注意事项

1、公积金账户余额不足或二手房产证没有在手无法申请公积金贷款；

2、申请贷款前要与银行贷款部门沟通和明确自己的贷款能力；

3、申请贷款前要提前了解清楚公积金贷款流程和手续，以及相关费用；

4、不要轻易签署不良贷款合同或短信确认等信息。（注：目前银行不会通过短信或电话向客户核实贷款业务的真实性）

五、总结

深圳市公积金提供了购房人优良的贷款支持，具有便捷、低利率、灵活还款方式等优点。但同时也需要购房人了解公积金贷款的各项条件和注意事项，并严格执行相关规定，以免给后续的贷款申请造成不必要的麻烦。申请公积金贷款前，购房人应该提前规划好自己的购房预算和贷款计划。通过本文对深圳公积金买房攻略分享的介绍，相信大家已经对公积金贷款有了相对明确的了解。希望本文能够帮助到您，实现购房梦想！

本文由深圳贷款公司整理。