摘要：深圳住房公积金贷款攻略：全方位解析，本文将从四个方面详细解读如何在深圳使用住房公积金贷款购买房产。这篇文章将为你提供有关如何使用住房公积金贷款购房的全部信息。

一、贷款申请条件

1、申请人须为本市户籍居民或在本市连续缴纳公积金满1年以上的非本市户籍居民，且已经缴存6个月及以上公积金（含非深户），按照本市最低工资标准要求缴存公积金。

2、为购买普通自住住房贷款（不含保障房），申请人须取得房产权证、合同且不产生主贷人以外的房产税、增值税、契税。

3、申请人须提供个人信用报告，信用记录良好。

二、贷款额度和利率

1、贷款额度根据购房人的公积金余额和房屋价格综合评估后确定，但总贷款额度最高不超过600万元。

2、贷款期限按照30年商业贷款期限执行。贷款利率分为基准利率和优惠利率两种，其中基准利率为4.65%，优惠利率最低为3.25%。

3、优惠利率的申请需要提供一定的条件，如在购房时选择指定开发商或指定楼盘、选择当地政府扶持的“刚需”人群优先购房等。此外，还可以享受组合贷款，最高不超过900万元。

三、贷款申请流程

1、提交公积金贷款申请，包括身份证、户口簿等必要资料和购房合同、产证等相关证件。

2、银行审核申请人的资质和房产的真实性，包括房屋的价值、产权状况、税费缴纳情况等核实。

3、贷款审批通过后，购房人需要签订贷款合同，确保借贷关系双方权利义务。

4、贷款发放前需要缴纳一定的手续费，如评估费、抵押费、担保费等，这些费用需要购房人承担。

四、注意事项

1、贷款申请需提前办理，银行需要时间进行资料审核，如有紧急需求需提前准备。

2、贷款期限长，需认真考虑自身还款能力和利率波动对贷款本金和利息的影响，适当选择还款方式。

3、购房人须按时足额缴纳公积金，不得逾期，否则会影响贷款审批和贷款利率。

五、总结：

本文全方位介绍了深圳住房公积金贷款攻略，包括贷款申请条件、贷款额度和利率、贷款申请流程和注意事项。希望这篇文章对住房公积金贷款有所了解，并在购房时提供一些建议。

本文由深圳贷款公司整理。