摘要：本文主要介绍了一篇名为《深圳公积金跨区域购房攻略：惠州房贷款可行性分析》的文章，通过引入背景信息和概述主要内容，引起读者的兴趣。

一、惠州房贷款的基本情况

1、惠州房贷款政策的调整

2019年惠州市出台了房贷新政策，明确规定非本地户籍居民及企业在惠州市内购房的首付款比例不得低于40%，二套房及以上90%按揭上限，以及在深圳市公积金贷款范围内，个人住房公积金贷款最高额度为200万元。上述政策的调整引起了市民对跨区域购房贷款的关注。

2、惠州房贷款的优势

与深圳相比，惠州的房贷利率相对较低，同时购房门槛也相对较低。此外，购房贷款会根据借款人的公积金缴存基数计算，相较于深圳等一线城市，惠州的个人公积金贷款额度还是比较可观的。

3、如何办理跨区域购房贷款

如果在惠州购房的购房者要办理跨区域购房贷款，需要提供相应的材料，例如，购房人的身份证、婚姻证明、工资流水单、公积金明细等。

二、深圳公积金贷款的适用范围

1、深圳市的公积金贷款政策

深圳市住房公积金管理中心出台了多项政策，如住房公积金贷款政策、公积金提取政策等。其中，公积金贷款包括购房贷款、装修贷款、二手房贷款等。

2、深圳公积金贷款的适用性

深圳公积金贷款适用于深圳市与合作银行共同签订住房公积金委托贷款协议的职工、在深圳市工作并公积金连续缴存6个月以上的职工、在深圳市缴存公积金并在深圳市购买住房的非本市户籍居民等。

3、深圳与惠州的公积金贷款范围比较

与惠州相比，深圳的个人住房公积金贷款范围更广泛，包括新购住房、二手住房、部分商业房购置；同时，也适用于公共租赁住房的租售人员购房。

三、深圳公积金跨区域购房的限制与注意事项

1、跨区域公积金贷款的限制

根据广东省人行《关于进一步做好借贷市场统计和信息管理工作的通知》，跨区域公积金贷款要求贷款人在所在城市缴存公积金至少6个月以上。此外，深圳公积金贷款还要求购房者必须在深圳缴存公积金，且公积金缴存时间需在12个月以上。

2、深圳公积金跨区域购房的注意事项

在申请跨区域公积金贷款时，如果满足贷款条件，购房者需要提供相关材料，并签署住房公积金贷款合同，还是需要依照规定缴存12个月以上公积金，缴存周期越长、缴存额度越高，批贷金额也就越高。

四、深圳公积金跨区域购房的可行性分析

1、深圳公积金跨区域购房的优势

有些深圳市民有可能选择跨区域购房，主要是因为周边的城市如惠州等房价相对较低，购房门槛也相对较低。同时，更低的房贷利率也是购房者的优势所在。此外，深圳个人住房公积金贷款范围更广泛，可以适用于购买新房、二手房、公共租赁住房等，方便购房者的选择。

2、深圳公积金跨区域购房的劣势

与惠州相比，深圳公积金贷款的审核周期更长，借款期限也更短。此外，购房者需要先在深圳地区缴存公积金，时间要求也更高。

3、深圳公积金跨区域购房的可行性结论

深圳公积金跨区域购房要求购房者在深圳缴存公积金，时间要求也更高。因此，如果有购房计划的市民应尽早提前缴存足够的公积金，以达到购房条件。无论何种方式购房，在选择银行贷款时，应该多做比较、折中，选择性价比最高的贷款，同时注意不要超负担。

五、总结：

总结而言，深圳公积金跨区域购房是否可行，还要看购房者自身的情况和需要去哪个城市买房。如果想要购买价格相对廉价的房产，惠州市是一个不错的选择，同时也可以更低的房贷利率享受深圳市的公积金贷款政策。因此，在购房前应做到了解各项政策和相关注意事项，以降低风险，确保顺利购房。

本文由深圳贷款公司整理