摘要：

很多深圳职工有购房需求，但是南昌是个不错的选择。本文将介绍深圳公积金是否可以在南昌贷款购房，分析现状及限制，并给读者提供相关背景信息。

一、南昌购房政策

南昌作为全国31个一线城市之一，房地产市场表现出较高的热度，政策也相对较为宽松。南昌贷款政策支持外地人购买、纳税及公积金证明均采用异地证明的政策，因此深圳职工可以在南昌贷款购房。

根据南昌市房地产网的研究，南昌市新购房纳税证明采用异地证明，该政策有效打破了外地购房须回本地纳税证明的局面，纳税人可通过异地纳税证明购房，的确方便了广大购房者，特别是外来购房者。

此外，南昌市支持跨区房源自主选择，房产不再受限，公积金异地转移接收不设任何限制。

二、深圳公积金在南昌贷款购房限制

虽然南昌市政府发放优惠政策，但深圳职工在南昌购房的贷款仍面临着限制。深圳市金融和国土资源监管部门表示，外地职工在深圳买房或在其他城市购买房产的，只能使用本市的贷款和公积金，不能使用其他城市的公积金或贷款。因此深圳职工在南昌贷款购房，需满足以下三个前提：

1、深圳职工在南昌有稳定收入，并在南昌有连续两年及以上的缴存公积金记录；

2、深圳职工在南昌的购房计划符合南昌的购房政策，包括面积限制、首付款比例等；

3、在南昌贷款购房需等候南昌住房公积金管理中心审批通过，申请人与共同购房人需在南昌申请缴存公积金，并在南昌地区连续缴存至少六个月以上。

三、如何申请深圳公积金在南昌贷款购房

深圳职工在南昌贷款购房需要满足条件后，可以进行贷款购房申请。具体流程如下：

1、首先在南昌市住房公积金管理中心办理《住房公积金提取申请表》，然后随同《出借人缴存住房公积金明细表》一起提交给南昌市住房公积金管理中心；

2、公积金贷款申请需要提供个人身份证、户口簿、婚姻状况证明、工作单位的工作证明和银行流水单等文件；

3、南昌市住房公积金管理中心将根据申请人和共同购房人的缴存情况和信用情况对贷款进行审批；

4、申请贷款过程中，南昌市住房公积金管理中心会要求购房人进行抵押物评估，评估结果将会对贷款额度有一定的影响；

5、经过审批后，南昌市住房公积金管理中心将向贷款申请人发放贷款，并由申请人按照规定进行偿还。

四、总结：

虽然深圳职工在南昌贷款购房需满足一定条件，但是相比其他城市，南昌贷款政策相对较为宽松，能够为外来购房者提供一定的便利。需要注意的是，在申请贷款过程中，需要按照南昌市住房公积金管理中心的要求提供相关信息和材料，同时也需要了解南昌市贷款政策。如果在购房过程中遇到问题，可以咨询当地工作人员，获得更加详细的解答。

本文由深圳贷款公司整理。