摘要：深圳公积金取出对贷款的影响，是许多刚需购房者在买房过程中都需要面对的问题。本文将从以下四个方面全方位解读深圳公积金取出对贷款的影响：取出额度、还款压力、贷款利率和购房资格。

一、取出额度

1、对于购房者而言，深圳市住房公积金管理中心规定公积金账户内必须要保留一定的最低存款额度。因此，取出公积金时，购房者能够取出的金额并不是全部存款，而是有一定比例的限制。

2、此外，购房者取出公积金的额度也会影响到其购房资格。如果购房者取出的公积金额度较大，可能会导致其购房资格被认定为一般购房者，而不能享受优惠政策。

3、在取出公积金时，购房者还需要注意取出额度与购房总价的匹配。购房者只能取出公积金账户内额度的50%用于首付款，而首付款需要占到购房总价的30%至50%。

二、还款压力

1、取出公积金会增加购房者的还款压力。因为购房者不仅需要还银行贷款本金和利息，还需要每月向公积金账户中缴纳公积金。

2、购房者需要认真计算自己的财务状况，在确保自己有足够偿还能力的情况下才可以取出公积金。

3、购房者还需要考虑还款方式，一般分为等额本息和等额本金两种方式。选择合适的还款方式可以有效地减轻还款压力。

三、贷款利率

1、取出公积金会影响购房者申请贷款的利率。一般来说，购房者使用公积金贷款可以享受比商业贷款更优惠的利率。

2、购房者取出公积金后，其公积金账户余额下降，而在申请贷款时，公积金账户余额的大小和存款时间和利率等对贷款利率都有重要影响。

3、因此，购房者需要在取出公积金时认真考虑账户内余额的大小与申请贷款利率的关系。

四、购房资格

1、购房者取出公积金可能会影响其购房资格。在很多城市，公积金已成为购房者获得购房资格的重要因素之一。

2、一旦购房者取出公积金，可能会使其购房资格下降或者失去购房资格。

3、购房者需要认真考虑自己的购房资格以及公积金取出所带来的影响，以便作出正确的决策。

五、总结

深圳公积金取出对贷款的影响十分重要，购房者需要在取出公积金时认真考虑取出额度、还款压力、贷款利率和购房资格等因素，以便作出正确的决策。

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