摘要：深圳公积金异地买房攻略已经成为广大购房者关注的焦点。南昌是一个令人向往的城市，也是不少深圳人的购房选择。本文将介绍深圳公积金异地买房攻略：南昌贷款指南，帮助读者更加顺利地完成房屋贷款，实现购房梦想。

一、南昌市公积金贷款政策

在南昌市，符合条件的购房者可以向公积金管理中心申请贷款。不同类型的购房人员，政策是不同的。下面将分别介绍各类购房者的贷款政策。

（一）本地户籍家庭：

购房人以及其配偶、父母、子女等可以参与申请贷款，最高贷款额度为70万元，贷款期限最长30年。贷款利率为基准利率的1.1倍，比市场利率要低。

（二）非本地户籍家庭：

购房人必须在南昌市工作满12个月，并连续缴纳住房公积金12个月以上。其中购房人必须作为贷款主体，其他申请人员作为共同申请人。最高贷款额度为50万元，贷款期限最长25年。贷款利率同样为基准利率的1.1倍。

需要注意的是，以上政策不适用于购买二手房，二手房公积金贷款政策会略有不同。

二、深圳地区公积金异地贷款条件

由于购房者的户籍和公积金缴纳地不在同一地区，因此需要符合一些条件才能申请南昌市公积金贷款。以下是几个需要注意的点。

（一）深圳购房者必须满足以下条件：

1、在深圳市缴存住房公积金满12个月或以上，且连续职工信用记录良好；

2、未申领享受异地公积金贷款的购房记录；

3、缴存住房公积金期间未发生逾期等不良记录；

4、取得住房公积金所在地出具的《住房公积金提取申请表》复印件原件加盖公章；

5、取得住房公积金所在地购房合同；

6、取得购房合同国家税务部门实施全面税收管理的纳税证明；

7、在南昌市购买的住房符合南昌市住房公积金管理要求。

（二）南昌购房者需要提供的材料：

1、申请人身份证明及其他必要材料；

2、缴奉南昌住房公积金的近36个月缴存记录；

3、购房合同及相关证明材料；

4、购房贷款银行的批贷函或购房资金证明；

5、其他根据需要提供的材料。

三、南昌市常见公积金贷款误区

在南昌市，购房者们有一些常见的公积金贷款误区，有可能导致购房计划无法实行。以下是一些购房误区，需要购房者们注意。

（一）公积金可以随意提取

许多购房者会误解为拥有公积金就能够提取，实际上公积金的提取还有一定的规定。在购房时公积金可以作为首付或贷款分期付款的方式，需要确认具体的规定，避免在贷款时遇到麻烦。

（二）超过了贷款的额度就没有选择余地了

实际上，如果购房者自身资金还能够满足，自筹资金一定是一个不错的选择。如果家庭实力比较强，超过贷款额度后自筹资金是一种更优的资金来源。

（三）私人贷款可以提高购房额度

私人贷款的利率相比公积金贷款、银行贷款更高，购房者需要考虑是否值得。购房者需要认真计算，否则会导致负担重重。

四、南昌市公积金贷款注意事项

在南昌市，购房者在申请公积金贷款时需要注意以下几个方面。

（一）缴存时间

购房者需要满足缴存住房公积金12个月及以上才能申请贷款。

（二）提供证明文件

购房者需要准备好缴存住房公积金提供相关证明文件，如用于购房的资金来源证明、购房意向书以及预售购房合同等文件。

（三）申请周期

购房者在申请公积金贷款时，需要了解申请周期并提前准备好申请材料。如果申请审批流程过程中存在问题，可能会导致申请周期延长。

五、总结：

以上是深圳公积金异地买房攻略：南昌贷款指南。购房者们在南昌市购房时需要提前了解相关政策和申请条件，并且准备充分降低申请过程中的风险。深圳贷款公司会为广大购房者提供专业的贷款服务，让购房者可以更加顺畅地完成购房过程，实现买房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。