摘要：本文将介绍在深圳公积金半年可贷哪些款，并重点探讨在限购新政下的购房选择。本文介绍了深圳公积金在购房方面的政策和限制，给读者提供必要的背景知识。

一、公积金贷款种类

深圳公积金贷款种类主要包括：公积金个人住房贷款、公积金商业贷款、公积金装修贷款、公积金助学贷款以及、公积金转按揭贷款。

公积金个人住房贷款是最为常见的一种公积金贷款，其贷款额度最高可达400万元，贷款期限最长可达25年，期限可以根据按揭房产的年限划分。

公积金商业贷款最高额度为100万元，部分银行最高额度更高。商业贷款适用于购买房屋、装修、买汽车、结婚等方面的支持。

公积金装修贷款是指深圳公积金管理中心向住房公积金缴存人提供装修及其相关附加设施的贷款。装修贷款的最高额度可达50万元，用于住房的室内装修、公共设施、以及宿舍内部修缮等。

公积金助学贷款是深圳公积金管理中心为缴存人在国内一本、二本、三本学历的普通高等院校及二级学术及职业院校攻读本科、专科学位而提供的助学贷款。 最高可贷额度不超过20万元，还款期限以课程修满后的月数为准，最长不超过12年。

公积金转按揭贷款是指使用公积金还原按揭贷款，只需缴存6个月至1年就可以申请，最高额度为150万元。

二、购房者的限制

在限购新政下，购房者有一些额外的限制。深圳购房者需要提供深圳城市户籍，建议有深圳本地户籍的购房者优先考虑购买房屋。

购房者还需要提供近3年的社保或公积金连续缴纳证明，这意味着购房者需要有一份较为稳定的工作。同时，在限购新政下，购房者只能购买一套住宅房产，并且需自行购置首套住房。如若购房者已有一套住房，那么只能考虑作为投资买房。

三、购房类型选择

购房者需要根据自身的购房需求选择购房类型。在限购新政下，购房者可以优先考虑小户型房产，例如60-90平方米的房屋，这种房子不仅价格相对较低，而且交通乘车较为便利，可以满足市民的居住需求。购买这类房产需要尽早关注区域发展规划，例如新地铁、新商圈等。另外，购买一些二手住宅对于购房者来说也是一种不错的选择，这样不仅可以规避楼盘的“品质税”，还可以买到明显的降价优惠。

购买新楼盘的购房者需要格外谨慎，需要确认开发商是否具备批准文号，以及是否具有坚实的资金实力。在购房前需要了解新楼盘的质量情况，例如建筑结构、建筑材料、地基沉降等问题，这些问题将会影响购买之后的居住环境，对于购房者来说十分关键。

四、深圳贷款公司推荐

为了帮助深圳市民顺利贷款，深圳贷款公司向市民提供了一系列的服务。深圳贷款公司可以为市民提供全方位的信贷分析，帮助市民挑选最合适的贷款方案，同时在办理贷款期间协助市民理清贷款事宜。深圳贷款公司的专业服务将为市民带来无数的便利和优势，从而更快更好地完成购房贷款。

五、总结

深圳公积金半年可贷款种类非常多，不同的贷款类型适用于不同的购房人群。在限购新政下，购房者需要有深圳本地户籍及近3年的社保或公积金连续缴纳证明。购房者可以优先考虑选择小户型房产或者二手住宅。深圳贷款公司可以为市民提供全方位的信贷服务，让市民更快更好地完成购房贷款事宜。

本文由深圳贷款公司整理。