摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者选择使用公积金贷款来缓解压力。本文从深圳公积金贷款的时间限制角度，为购房者提供买房攻略。

一、申请公积金贷款的时间限制

1、公积金连续缴存时间：深圳市最少为6个月。因此，在购买房屋之前，要确保满足6个月及以上的缴存要求。

2、公积金缴存基数：购房者每月必须缴纳的公积金不能低于深圳月缴存基数。如果购房者的月工资相对较低，需要提高公积金缴存基数，这将会增加其还款负担。

3、公积金贷款额度：对于首套购房者，可贷款资金为300万元以内，且房款不超过90%。对于二套及以上的购房者，可贷款资金上限为150万元，房款不超过70%。

二、公积金贷款办理的时间限制

1、信用记录审核：银行对购房者的信用记录进行审核，针对个人债务、违约情况等进行评估。

2、购房者所在单位的公积金缴存：购房者所在单位应当按时缴存公积金，如有断档或者不足6个月的情况，将会影响贷款审核进度。

3、贷款额度的确定：除了首套购房者的额度最高可以达到300万元以内外，银行还将对购房者的收入、家庭情况以及房屋所处的位置等进行评估。

三、公积金还款的时间限制

1、还款金额：购房者每月需要还款总额为公积金贷款月供和商贷月供的总和。

2、还款期限：公积金贷款最长可贷款期限为30年，商贷最长可贷30年。购房者需要根据自己的还款能力进行选择，避免因长时间的还款期限造成过重的负担。

3、每月还款时间：按照规定，购房者应当在当月的10日之前还款，如果逾期还款，将会影响个人的信用记录。

四、公积金贷款补贴的时间限制

1、按照国家的规定，对于首套购房者还有一定的补贴政策，购房者需要在公积金贷款申请之前了解清楚相关政策。

2、购房者应当在购房合同签订之日起1年内，到房屋所在区属住房公积金管理中心申请贷款额度对应的政策补贴。

3、政策补贴的发放时间较长，需要购房者耐心等候。

五、总结

本文详细解析了深圳公积金贷款时间限制的相关问题，希望能够帮助购房者更好地理解公积金贷款的规定以及相关申请流程。购房者需要提前了解公积金贷款条件，并根据自身情况进行选择，避免因贷款问题而造成购房困难。

本文由深圳贷款公司整理。