摘要：深圳公积金10万可贷款！轻松买房不是梦！公积金贷款是一种依托职工公积金账户的住房贷款方式，该方式不仅能够满足职工的购房需求，还能够为职工提供较低的利率和便利的还款方式，让更多人实现安家梦想。

一、申请条件

1、深圳市户籍或居住证持有者，无房或房屋刚需家庭；

2、已缴存公积金6个月以上的职工家庭（包括配偶），连续缴存1年以上，能够提供连续6个月及以上的缴存流水，单位已连续纳入公积金管理2年及以上；

3、能够提供购房首付款5%以上，购房面积不超过限购面积，且符合当地相关房产政策；

4、职工本人及配偶名下的房屋数目不得超过一套，因特殊原因持有多套房屋者，不得使用公积金贷款；

5、不在个人征信、法院失信被执行人名单及黑名单等限制性行业从业者。

二、申请流程

1、职工前往所在公积金账户所在地的管理中心咨询相关政策；

2、收集所需材料，包括职工本人及配偶身份证、购房合同、《购房一次性补贴申请表》等；

3、提交材料并等待审核，审核通过后在银行办理贷款相关手续，提供购房首付款并完成贷款还款计划。

三、优势与风险

1、优势：公积金贷款利率相对较低，5年期以下等额本息贷款执行利率为3.25%，5年期以上等额本息贷款执行利率为3.75%；还款方式灵活，可按月等额本息还款或提前还款。同时，职工还可以享受首套房和非普通住房的相关政策优惠，包括限购、首套购房补贴等；

2、风险：公积金贷款需满足一定条件，不符合条件的申请人无法享受贷款优惠。同时，贷款余额不能超过公积金账户积存额，还款期限与缴存年限有关，之间的差额需要额外还款或者其它措施。

四、常见问题解答

1、如何查询公积金贷款额度？可在深圳市住房公积金管理中心或个人公积金账户查询；

2、如何提高公积金贷款额度？可以通过缴存公积金、增加月收入、提高首付比例等方式提高；

3、公积金贷款是否可以提前还款？可以，提前还款需缴纳一定的提前还款违约金；

4、是否可以将公积金贷款用于二手房？不可以，公积金贷款只能用于购买新房。

五、总结

深圳公积金10万可贷款！轻松买房不是梦！利用公积金贷款购房是一种相对划算且灵活的住房贷款方式，符合相关条件的职工可以考虑选择此种方式实现自己的房产梦想。

本文由深圳贷款公司整理