摘要：随着人们移居地的变化和买房需求的增加，许多深圳市公积金缴存职工想知道在异地购房时如何使用深圳公积金。本文从四个方面详细阐述了如何使用深圳公积金进行异地购房。

一、购房资格

1、异地购房者必须是深圳市公积金职工或者与公积金职工关系直系的亲属，且异地购房时需提供与深圳市公积金中心签署的《委托办理异地住房公积金贷款业务委托书》。

2、异地购房的职工及其亲属必须符合深圳市住房公积金贷款资格要求，并在异地购房时提供对应的贷款申请材料。

3、购房时需提交购房合同、房屋所有权证等材料，同时提供办理住房公积金贷款所需的其他证明文件。

二、提取额度

1、异地购房者购房所在地的公积金管理中心会根据购房人的资格、购房额度等因素核定所提取的公积金贷款额度，额度不得超过购房款的70%。

2、用于购房的公积金提取后需缴存满6个月方可使用，缴存时间不足6个月的职工不予提取，提取资金的最高额度为职工公积金帐户余额和可贷额度之和。

3、提取公积金时需提供购房合同、购房发票等相关证明文件。

三、贷款申请

1、异地购房者在购房所在地的公积金管理中心进行公积金贷款申请，同时需提供住房公积金提取申请表、购房合同等相关证明文件。

2、深圳市职工购房并使用公积金贷款的购房人，按当月存缴工资的60倍计算可贷额度。异地购房者的可贷额度需根据其申请的贷款金额、还款方式等因素进行核定。

3、贷款期限最长不超过25年，贷款利率按照当地的公积金贷款利率执行。

四、还款方式

1、公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种方式。

2、等额本金还款方式指每月还款额固定为贷款本金除以还款期限的月份数，每月所还款项都是相同的，但所偿还的利息逐月递减。

3、等额本息还款方式指还款金额相同，其中每月归还贷款本金部分与利息部分的比例发生变化，最初还款时利息占比较高，逐渐减少，直到最后期还款，本金所占比重较大。

五、总结：

使用深圳公积金进行异地购房需要注意的事项众多，从购房资格到提取额度、贷款申请以及还款方式等方面都需要了解清楚，才能确保购房过程顺利并且符合法律法规。

本文由深圳贷款公司整理。