摘要：深圳公积金贷款是众多购房者选择的一种贷款方式，但是在贷款时间和额度上存在一些限制。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款时间限制及额度攻略，为购房者提供帮助。

一、公积金贷款时间限制

1、还款期限

深圳公积金贷款的还款期限为1年至30年，借款人可以根据自己的实际还款能力选择合适的还款期限。但是，需要注意的是，还款期限越长，利息支出也就越多。

2、年龄限制

深圳市规定，公积金贷款申请人的年龄在20岁至55岁范围内。即年龄过大或者过小的申请人将无法申请公积金贷款。

3、贷款用途限制

深圳市规定，公积金贷款只能用于购买住房和还款，不允许用于其他用途。因此，借款人必须在贷款申请时注明贷款用途，否则将无法获得贷款。

二、公积金贷款额度攻略

1、按揭比例

深圳市规定，公积金贷款的按揭比例为最高不超过70%。也就是说，借款人最多可以获得房屋总价的70%作为公积金贷款，其余的部分需要借款人自己缴纳。

2、限制额度

深圳市限制公积金贷款的最高额度，最高额度可以根据申请人的公积金余额和还款能力来确定。同时，不同的房屋类型和房屋区域也会对最高额度产生影响。

3、公积金缴存年限

深圳市规定，缴存公积金的时间越久，借款人贷款的额度就越高。缴存时间长达20年及以上的借款人可以获得较高的贷款额度，相应的贷款额度上限也会增加。

三、公积金贷款申请流程

1、填写贷款申请表

申请人需要到所在单位或者深圳市住房公积金管理中心下载公积金贷款申请表格，并填写完整。

2、提供所需材料

申请人需要提供相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，以及房屋买卖协议、房屋评估报告等相关材料。

3、银行审批

申请人提交申请后，银行会对申请材料进行审批。如果申请人符合贷款条件，银行将发放贷款。

四、注意事项

1、提前还款

借款人可以根据自己的实际情况提前还款，但是需要注意的是，提前还款可能会产生违约金和利息损失。因此，在提前还款前，借款人需要与银行沟通清楚。

2、利率调整

公积金贷款的利率是根据央行基准利率来确定的，随着央行基准利率的变动，公积金贷款的利率也会相应调整。因此，借款人在贷款期间需要密切关注利率的变化。

3、贷款用途

在贷款期间，借款人需要遵守贷款合同中规定的用途，否则将承担相应的法律责任。同时，借款人需要认真履行还款义务，避免出现逾期还款的情况。

结论：

深圳公积金贷款时间限制及额度攻略是深圳购房者在购房过程中需要了解的重要信息。通过本文的介绍，购房者可以更好地了解公积金贷款的申请流程和注意事项，为自己的贷款申请带来更多的便利。

本文由深圳贷款公司整理。