摘要：深圳市近期停止了公积金贷款业务，这对于有购房需求的人来说，无疑是一个不好的消息。但是，即使公积金贷款不能使用，仍然有其他选择可以实现贷款，例如商业贷款、信用贷款等。本文将从四个方面阐述这个问题。

一、为什么深圳停止公积金贷款？

1、政策调整：自2020年10月起，深圳市政府开始对人才引进政策进行调整，在此过程中，取消原有的公积金贷款政策。

2、资金紧张：由于COVID-19的影响，经济困难、资金紧张的情况下，深圳市新一轮房地产限购政策出台，公积金贷款也随之暂停。

3、调控市场：表面上看似乎是停贷了，实际上是深圳市政府在尝试通过这些举措来调控房地产市场，缓解市场供求矛盾，减轻市民财政压力，同时激发市民购房的热情。

二、有什么替代方案？

1、商业贷款：在公积金贷款暂停的情况下，商业贷款成为购房者的主要选择。商业贷款利率相对公积金贷款略高，但贷款额度较高，适用范围广。

2、个人信用贷款：个人信用贷款也是购房者的另一种选择。信用贷款不需要抵押物和担保，申请程序简单，可以根据个人的信用状况和还款记录申请贷款。

3、民间借贷：如果您没有银行贷款的资格，您还可以考虑民间借贷。虽然民间借贷存在一定的风险，但在市场需求的驱动下，民间借贷市场开始尝试规范化，可以给购房者提供可靠的资金来源。

三、如何贷款？

1、准确了解自己的负债情况：在选择贷款之前，必须了解自己的可负担负债水平，保证自己可以在贷款周期内还清贷款。

2、选择合适的银行：现在，市场上有很多银行和金融机构，不同机构的贷款标准、流程和利率都有所不同。购房者需要了解不同机构的贷款条件、审批流程和利率等方面的信息，然后选择最合适自己的机构。

3、提交贷款申请：根据银行的要求，提交所需的个人资料、房屋信息等。在填写申请表格时，必须准确无误地填写个人信息，以避免申请被拒绝或延迟处理的情况。

四、如何合法避税？

购房者可以了解有关个人所得税法的规定，了解如何合法避税。例如，购房者可以把自己的房屋登记为第二套住房，然后把房贷和攒房积蓄都用在第一套住房上，降低个人所得税税率。又例如，可以把房贷贷款数额内的公积金暂时投资于低风险、低税率的理财产品上，来降低个人所得税。

五、总结：

即便深圳市政府暂停了公积金贷款，购房者仍有其他选择，例如商业贷款、信用贷款和民间借贷等。但是购房者必须谨慎考虑自己的负债状况，选择合适的机构，提交贷款申请。购房者还能了解相关法规，合法避税，规避不必要的税费开支。

本文由深圳贷款公司整理。