摘要：深圳公积金余额贷款已经成为很多购房者的首选，因为它利率低、额度高。在本文中，我们将探讨如何通过深圳公积金余额贷款来借出两倍房款。

一、了解深圳公积金余额贷款

1、深圳公积金余额贷款是什么？

深圳公积金余额贷款是指在购房人已经缴纳了足够的公积金贷款首付比例的情况下，根据购房人公积金账户上的余额来提供的一种贷款形式。这种贷款形式通常利率较低，不需要提供抵押，缴纳手续费少，但是需要购房人的公积金账户余额要充足。

2、如何申请深圳公积金余额贷款？

购房人可以在深圳市住房公积金管理中心官网上下载申请表格，并按照相关要求提交资料和申请表格，经审核后即可获得贷款。

3、深圳公积金余额贷款的利率和额度？

深圳公积金余额贷款的利率较低，通常为住房公积金贷款基准利率加10%。

深圳公积金余额贷款的额度通常为账户余额的50%~70%（具体额度视不同银行而定）。

二、选择合适的银行

1、选择稳定的银行

要选择资金充足、经济稳定的大型银行，可以保证贷款的稳定性和可靠性。

2、选择利率低的银行

要选择利率低、优惠多的银行，这样可以尽可能降低贷款成本。

3、选择提供高额度的银行

要选择能够提供高额度的银行，这可以满足贷款人的需求，同时减少借款人的风险。

三、提升公积金账户余额

1、多年缴纳公积金

在购房前多年缴纳公积金，将会增加公积金账户余额，从而提高贷款额度。

2、提升公积金账户余额的方法

可以通过提高月缴存额度、增加缴存时间、选择合适的投资组合等方式提升公积金账户余额，从而提高贷款额度。

3、避免提前支取公积金账户余额

在购房前，应该避免提前支取公积金账户余额，这样可以保证购房时账户余额充足。

四、了解深圳购房政策

1、政策调整

要了解深圳购房政策是否有调整，因为政策调整会影响购房的资金成本，增加贷款人的风险。

2、住宅项目

要选择合适的住宅项目，这样可以最大限度地保证房屋价值的稳定性，降低地产波动风险。

3、交通

要考虑住房的交通便利程度，如果地铁、公交等交通设施完善，可以提高房屋的价值，也可以减轻贷款的压力。

五、总结

深圳公积金余额贷款是一种非常优惠的贷款方式，但是申请该贷款也需要注意一些细节，如选择合适的银行、提高公积金账户余额、了解购房政策等。只有做好这些准备工作，才可以有效地借出两倍房款。

本文由深圳贷款公司整理。