摘要：

随着深圳房价的不断上涨，越来越多人开始考虑使用公积金贷款来购买自己的住房。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款买房攻略，包括资格条件、申请流程、还款方式和注意事项。

一、资格条件

1、年龄要求

在深圳市，公积金贷款购房的年龄限制为22周岁至55周岁之间，超过这个年龄范围的申请人将无法享受公积金贷款购房的优惠政策。

2、公积金缴存要求

申请人必须持续缴存公积金满1年以上，缴存基数不低于当地最低工资标准的50%。

3、个人信用要求

申请人个人信用记录良好，没有不良记录。

二、申请流程

1、办理公积金贷款申请

申请人需携带身份证、户口簿、公积金查询证明、贷款申请表等相关材料到当地住房公积金管理中心办理公积金贷款申请。

2、银行评估

申请人所购买的房产需经过银行评估，评估价格一般为房产成交价的90%。

3、公积金贷款审批

当申请人所购买的房产经过银行评估后，住房公积金管理中心将对贷款申请材料进行审批，符合条件后将向银行发放贷款。

三、还款方式

1、等额本息还款

每个月还款额固定，同时还款利息也是随时机规定的，便于还款人计划还款。

2、等额本金还款

每个月还款本金固定，但是利息逐渐减少，还款压力逐渐降低。

3、先息后本还款

最初的几个月只还利息，贷款人可为自己留出更多的现金，但将来还款压力会相应增大。

四、注意事项

1、选择靠谱的房产中介公司

通过房屋中介公司的资质、口碑、办理流程等方面来选择适合自己的房屋中介公司，以避免遇到强制收费、收取高额中介费等问题。

2、申请前充分了解公积金贷款政策和流程

在申请公积金贷款之前，可以通过各种途径了解公积金贷款政策和流程，以便更好地了解自己是否符合条件以及如何正确申请公积金贷款。

3、充分了解利率

不同银行公积金贷款利率不尽相同，需要根据不同银行的实际贷款利率情况进行选择，避免不必要的经济损失。

五、总结

深圳公积金贷款购房虽然是投资房产的重要方式之一，但是在申请和还款过程中也存在一些需要注意的要点。申请人在申请公积金贷款购房时一定要耐心，细心并充分了解相关政策和流程。只有这样，申请人才能在申请公积金贷款购房时轻松实现房屋梦想。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够帮助到有需要的读者。