摘要：本文将详细介绍深圳二手房贷款攻略，旨在为想要购买深圳二手房的读者提供相关信息和指导。

一、政策解读

1、深圳购房政策分类：深圳购房政策分为商品房和二手房两种政策，购买商品房的资金来源可以是全款或者按揭贷款，而购买二手房则只能通过支付全款或者按揭贷款两种方式。其中，符合条件的购房者可以在银行申请按揭贷款。

2、首付款要求：深圳购买二手房需一次性付款或者抵押物仅限房屋，首付款一般为房屋总价的30%到50%，也可以根据政策和银行审批情况适当调整。一般来说，对于本地购房者和非本地购房者，首付款的比例有所不同。

3、可贷额度：深圳购买二手房最高可申请的按揭贷款额度一般为房屋总价的70%。但是这一数字随时可能调整，因为贷款政策会受到央行的影响。

二、贷款流程

1、确认贷款银行：选择一家合适的银行进行贷款，确认该银行是否能够为二手房贷款提供足够的资金支持。

2、提交申请材料：准备好所有申请材料，并将其递交给银行审核。

3、银行评估房屋价值：银行会安排专业评估师对购房者购买的二手房的价值进行评估，评估结果作为银行最终审核的重要参考。

4、签署贷款合同：银行审核通过之后，购房者需要与银行签署贷款合同。

5、房屋过户：购房者需支付全款或者按揭贷款，并完成房屋过户手续。

三、常见问题与解答

1、什么是按揭贷款？

A：按揭贷款是银行为购房者提供的贷款服务，购房者可以先支付部分首付款，然后以该房屋作为抵押物向银行借贷，最终将按揭贷款全部偿还。

2、什么是二手房交易？

A：二手房交易指购买已有人居住过的住宅，购买之前需在房屋交易中心登记备案并缴纳相关税费。

3、什么是买卖合同？

A：买卖合同是购房者和卖房者签署的一份书面协议，其中明确房屋的买卖双方、房屋的基本信息、房屋交易的价格及相关事项。

四、注意事项

1、学习政策：在购买二手房之前，购房者必须学习当地的购房政策，了解政策对购房的相关限制。

2、认真了解房源：购房者需仔细了解自己购买的二手房的房屋状况和产权状况，包括房屋是否存在权属纠纷、房屋是否存在结构或安全问题。

3、选择可靠贷款银行：购房者需选择一家可靠的银行来提供按揭贷款服务，避免在购房过程中遇到贷款困难或风险。

五、总结：

本文详细介绍了深圳二手房贷款攻略，包括政策解读、贷款流程、常见问题与解答以及注意事项等方面，旨在为购房者提供一份全面的指导。购房者在购买之前，必须了解购房政策和要求、选好可靠的银行，以及认真了解房源信息和注意事项，才能够购买到一套满意的二手房。

本文由深圳贷款公司整理。