摘要：深圳公积金不足2万也能贷款？！本文从4个方面进行详细阐述，逐步揭开深圳公积金贷款的奥秘。

一、政策解读

深圳公积金贷款政策是指通过深圳公积金贷款中心面向职工推出的住房公积金房屋贷款。该贷款针对租房、抵押、自建等多种房产类型，公积金余额较低的申请人也可以获得贷款。

深圳公积金贷款分为“租房贷”、“抵押贷”、“提取贷”、“公租房贷”和“自建贷”五种类型。其中，“租房贷”针对在深租房且缴存住房公积金6个月以上，且缴存余额在1万元或以上的职工，可最高享受20万元贷款额度，还款期限最长35年，贷款利率为基准利率6折。

而“抵押贷”面向在深自有住房且缴存住房公积金6个月以上，且缴存余额在2万元或以上的职工。最高贷款额度为500万元，还款期限最长30年，贷款利率为基准利率7折；针对在深工作6个月以上，无自有住房和不符合“租房贷”要求的职工，可申请月供不超过40%的公积金贷款。

二、办理流程

了解好政策后，第二步就是了解办理流程。需要注意的是，想要获得深圳公积金贷款，首先需要去深圳市住房公积金管理中心办理住房公积金相关手续，包括开户、缴存、提取等。另外，每年还需要完成公积金的年度汇缴。

在处理完公积金缴存的手续后，需要到当地公积金贷款中心进行贷款申请。申请时需要提交相关的申请材料，比如房屋资料、个人身份证明、社保缴存证明等。申请成功后，公积金贷款中心会开具贷款合同并将资金划拨至申请人账户。还款方式可选择等额本息、等额本金等多种方式。还款期限最长可以达到30年。

三、申请条件

深圳市住房公积金管理中心通过公开透明的评估机制，将可贷款金额分为10档，每档对应着不同的缴存额度。对于住房公积金缴存达到一定额度的职工，可享受不同级别的贷款额度。

除了公积金缴存要求，申请深圳公积金贷款还需要满足其他条件，包括实名制、完税记录、征信评级等。同时，在还款能力评估上，深圳公积金贷款中心也会根据申请人的个人财务状况和就业情况，综合考虑申请人的还款能力。

四、优势分析

相比于银行贷款，深圳公积金贷款有以下几个优势：

1.资金充足：深圳市住房公积金管理中心作为一个政府机构，其资金来源非常充足。

2.贷款方式灵活：不同贷款类型针对不同需求，灵活可调节，如“租房贷”适合租房族，提高了住房保障率，而“自建贷”适合购买土地自建房屋的企业和单位。

3.利率优惠：利率比银行贷款低，政府还会定期为申请人减免部分利息，可以有效降低负担。

4.贷款额度可调：根据申请人的公积金缴存情况，贷款额度有10档可供选择，更加灵活多样。

五、总结

通过以上的了解，我们可以发现深圳公积金贷款政策是对职工住房保障的一项重要举措。近年来，政策不断完善，深圳公积金贷款渐渐变得更加灵活和包容，成为职工购房的重要途径之一。

如果您需要了解更多关于深圳公积金贷款的详情，可以咨询当地公积金贷款中心或深圳贷款公司，他们将给你提供更加全面的指导和咨询。

本文由深圳贷款公司整理。