摘要：公积金贷款是一种常见的住房贷款方式。深圳市的公积金贷款政策及条件对许多人来说非常关注。本文将从以下四个方面详细讨论深圳公积金贷款额度及条件，以帮助读者更好地了解这一政策。

一、贷款额度

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度与贷款人所在地区和贷款用途有关。

2、深圳市的公积金贷款额度为根据购房人住房情况和公积金账户余额计算得出的可贷款额度，最高不超过购房总价的70%。其中，首套房最高可贷90万，二套房最高可贷70万；装修贷款最高可贷30万；大额维修贷款最高可贷50万。

3、购买二手房的公积金贷款额度原则上不高于市面贷款利率中与商贷利率相同的60%的贷款额度；其他贷款额度按贷款人个人公积金账户余额、购买房屋面积及首付款比例等多种因素综合计算得出。

4、提高贷款额度需要符合一定条件：积累一定较高的公积金，已连续缴存一定的时间，或联合配偶缴存较长时间等。

二、利率条件

1、深圳市的公积金贷款利率为4.5%，比市场贷款利率低。

2、如果贷款人为首次购房，可按照首套房贷款的低利率执行。

3、如果贷款人购买二手房，则利率略高于首套购房贷款利率，利率执行基准利率的1.1倍。

三、还款条件

1、公积金贷款还款期限一般不超过30年。

2、贷款人应在还款期内按月还款，每月还款额应不超过家庭月收入的50%。

3、对于贷款人没有缴存较长时间，且贷款额度较大的情况，深圳市住房公积金管理中心提供了弹性还款方式，贷款人可以选择前期居住房产公积金账户还款，以及调整每月还款额度等方式，以方便贷款人还款。

四、申请条件

1、申请人需要在深圳市公积金管理委员会缴存住房公积金满一年以上，月缴存金额不能低于当地公积金管理中心的最低要求。

2、深圳市的公积金贷款还要求购房人个人信用记录良好，家庭人均月收入不能低于规定标准，且购买房屋用于改善居住条件。

3、如果贷款人为单位购房，单位应是已在深圳市注册的企事业单位，且该购房人与单位签订了购房协议书并有出具工作证明材料。

总结：

本文详细介绍了深圳市公积金贷款的额度和条件。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度与贷款人所在地区和贷款用途有关。贷款期内执行低于市场利率的4.5%的利率，如贷款人为首套购房，则利率更低。贷款人应在还款期内按月还款，每月还款额应不超过家庭月收入的50%。申请公积金贷款，需要购房人缴存住房公积金满一年以上，并满足个人信用记录良好，家庭人均月收入不能低于规定标准，且购买房屋用于改善居住条件的条件。以上内容希望对读者有所帮助，如需了解更多深圳公积金贷款相关信息，可咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。