摘要：本文将详细介绍深圳公积金3贷款额度及申请条件分析，希望通过对这一话题的探讨，给读者提供有用的背景信息，引起读者的兴趣。

一、公积金3贷款额度分析

1、最高可贷额度

深圳市住房公积金最高可贷款额度为300万元，一般情况下，公积金贷款额度并非完全按照个人的需求来定额度，而是要在符合公积金贷款的各项规定之后定额度。需要注意的是，贷款额度较大时可能需要提供购房本金等条件。

2、可贷款比例

深圳公积金贷款比例达到区域内的最高标准，最高可贷款比例为90%。需要注意的是，购房者需要拥有相应的首付款，且银行还要求购房者继续缴纳公积金，才能够享受贷款利率优惠。

3、公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率为基准利率的70%至85%不等，而且存在较大波动。另外，该贷款利率不得高于当地人民银行同期贷款利率的1.1倍。

二、公积金3贷款申请条件分析

1、购房人的申请条件

购房人需要在深圳市缴纳住房公积金满一年才能够享受购房贷款，在购房者名下有充足的住房公积金缴存并连续不断，并有购房的凭证或购物协议。

2、银行要求的条件

银行对购房者的还款能力具有高度关心，本金和利率全部健康回收是对银行的要求，银行会会对购房人的收入状况、信用状况、资产状况进行审核，必须符合银行规则才能够贷款。

3、贷款材料

购房人根据银行要求提供下列材料：

（1）个人身份证明；

（2）购房合同和产权证；

（3）先付款的收据；

（4）结婚证；

（5）购房者所在的原住民公积金中心的公积金提取申请单等。

三、深圳公积金3贷款注意事项

1、住房用途

深圳公积金贷款用于自住住房，而且是唯一自住住房。

2、贷款期限

深圳市内的个人住房公积金贷款期限不超过30年，而除燕南等少数存放的区域外一般期限不超过25年。

3、贷款前必须缴足公积金

购房者在贷款前必须将相应的住房公积金缴存入账户资金池，够得上公积金贷款，至少一年。

四、深圳公积金3贷款优缺点分析

1、优点

（1）利率低：公积金贷款利率低且稳定，不会随市场波动而变化。

（2）还款方式多样：可根据购房者的需求进行还款，如等额本金还款、等额本息还款等。

（3）贷款额度高：深圳市住房公积金最高可贷款额度为300万元。

2、缺点

（1）贷款目的受限：只能购买自住住房。

（2）购房人的条件和银行的要求会影响贷款能否申请成功。

（3）购房人需要连续不断的缴纳住房公积金，并有购房证明等。

五、总结

综上所述，深圳公积金3贷款额度及申请条件，是涵盖住房公积金领域的信息化模式。公积金贷款利率低、还款方式多样、可贷款额度高，个人住房公积金贷款的最大优势是利率低且稳定，缺点是贷款目的受限，购房人的条件和银行要求对贷款能否申请成功影响较大。

本文由深圳贷款公司整理。