摘要：深圳是一个高度发达的城市，吸引了大量人们前来购买房产。公寓首付款贷款攻略就成为了许多人的热门话题。本文就从贷款类型、首付款比例、贷款条件和注意事项等四个方面对深圳公寓首付款贷款攻略进行详细的阐述。

一、贷款类型

1、商业贷款：适用于购买普通住宅，按揭期限长达30年，分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款每月还款固定，但利息随本金减少逐月递减；等额本息还款每月还款相等，每月还款额中本金所占比例逐渐增加。

2、公积金贷款：适用于购买住房或还清住房贷款后再次按揭购买其他房产。最高贷款额度根据缴存时长和账户余额计算，按揭期限最长可达25年。缴存要求是：在深圳市缴存公积金超过6个月，在当前单位连续缴存不低于6个月，无不良贷款记录。

3、组合贷款：将商业贷款和公积金贷款结合起来，按不同比例分别贷款，可以在一定程度上缓解购房压力。

二、首付款比例

1、商业贷款：深圳市最低首付比例为30%，也就是说购房者需要自己出30%的首付款，剩下的金额可以通过商业贷款的方式来解决。

2、公积金贷款：深圳市最低首付比例为20%。

3、组合贷款：按照商业贷款和公积金贷款的首付比例来决定，一般是50%。

三、贷款条件

1、年龄要求：商业贷款要求年龄一般在20到55岁之间，公积金贷款一般要求年龄在22到50岁之间。

2、收入要求：申请人应有稳定的工作和收入，并具有收入证明。

3、信用记录要求：申请人应具有较好的信用记录，没有不良信用记录。

四、注意事项

1、不贷超额：贷款额度不要超过购房者的承受能力，否则会造成赔本的情况。

2、选择正规金融机构：购房者可以选择有信誉的金融机构进行贷款，以免造成不必要的经济损失。

3、避免一日花销：购房者要在贷款还款之前考虑好生活开支，避免出现一日花销的情况，导致资金链断裂。

五、总结：

深圳公寓首付款贷款攻略看起来似乎有一定的复杂性，但掌握了相应的知识后就变得简单了。购房者需要熟悉贷款类型、首付比例、贷款条件和注意事项等方面内容，从而更好地应对深圳公寓首付款贷款攻略。还有，购房者应该选择正规金融机构和合法的渠道来贷款，不要相信过于夸张的广告宣传。本文由深圳贷款公司整理。