摘要：本文将介绍深圳公寓“非深户”贷款秘诀，为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。

一、秘诀一：通过公积金提高贷款额度

深圳市“非深户”购房需要解决的问题之一是贷款额度的限制。不过，有一个方法可以通过增加公积金缴纳额度，提高贷款额度，具体操作是将公积金缴纳额度从个人平均工资提高至上限，即每月14,930元，此举不仅可增加贷款额度，还可拉低贷款利率。

然而，需要注意的是，某些银行和信贷机构并不支持通过缴纳高额公积金来提高贷款额度。因此，在选择银行或信贷机构时，需要事先了解其政策和要求。

此外，缴纳公积金的方式也有讲究，如果贷款人年终奖有被计入个人所得税缴纳基数，可以考虑将年终奖全部存入公积金账户中。

二、秘诀二：选择靠谱银行或信贷机构

选择靠谱的银行或信贷机构是成功申请贷款的关键之一。在选择银行或信贷机构时，有几个注意点：

一方面，可以选择大型银行或知名信贷机构，他们的融资渠道更为广阔和稳定，同时风险控制能力较强；

另一方面，需要详细了解银行或信贷机构的政策和贷款条件，例如：是否支持“非深户”贷款、个人资质、所购公寓的产权等，这可以避免因选错银行或信贷机构而浪费时间和金钱。

此外，建议申请贷款时考虑选择多家银行或信贷机构进行比较，这可以增大成功申请的机会。

三、秘诀三：削减贷款利率

削减贷款利率也是成功申请贷款的重要部分。以下是几种削减贷款利率的方法：

1、选择带利率优惠的银行或信贷机构：不同银行或信贷机构的贷款政策和利率也有所不同。有些银行或信贷机构会提供一些利率优惠活动，例如：节假日活动、定期存款等。因此，可以在贷款申请前先了解下各大银行或信贷机构的利率优惠政策。

2、降低首付款比例：高比例的首付款会导致贷款利率增加，因此，降低首付款比例可以有效减少贷款利率。

3、提升信用等级：提升个人信用等级也是降低贷款利率的方法之一。可以考虑提前偿还其他贷款或信用卡消费等方式加以实现。

四、秘诀四：购房前计划预算

在申请贷款前，需对购房预算进行充分的计划和预算。在预算时，需要考虑以下因素：

1、首付款：在购房时需要支付一定比例的首付款，一般为购房总价的20%至30%。

2、贷款金额：根据所需的购房总价和首付款比例来计算贷款金额，这需要考虑到个人还款能力，避免超出个人还款能力。

3、利率计算：需要计算所选银行或信贷机构的贷款利率，并作出长期还款计划。

总之，在购房前详尽的预算和计划可大大降低购房风险，避免贷款不足导致购房失败。

五、结论

本文介绍了深圳公寓“非深户”贷款的四个秘诀，包括增加公积金缴纳额度、选择靠谱的银行或信贷机构、削减贷款利率和购房前的预算计划，这些措施可以帮助“非深户”购房客户成功的申请贷款，顺利的购房。

本文由深圳贷款公司整理。