摘要：随着深圳房价的攀升，越来越多的人开始选择公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理，为大家提供深圳公积金贷款交易攻略：详细指南。从贷款条件、申请流程、还款方式和注意事项四个方面，为大家详细阐述获取公积金贷款的具体步骤和注意事项。

一、贷款条件

1、年龄：借款人年龄需在18-60周岁的范围内；

2、缴纳公积金时间：公积金缴存基数需要达到最低限额，缴存时间为6个月以上；

3、无不良贷款记录；

4、稳定就业且具有还款能力；

5、无社保、公积金等欠费情况。

通过上述条件的筛选，借款人就可以选择是否满足公积金贷款的条件。

二、申请流程

1、贷款咨询：在准备申请公积金贷款之前，需要与所在的深圳公积金管理部门进行咨询，或者前往深圳市公积金管理中心进行咨询。可以电话咨询或者到现场进行咨询。

2、申请材料：在咨询之后，需要准备相关贷款材料，包括身份证、工作证明、缴纳公积金证明、收入证明等。具体申请材料可以官网查询。

3、提交申请：将准备好的贷款申请材料提交至所在的深圳公积金管理部门。提交申请祗需本人，不可以代理人操作。

4、审核结果：深圳公积金管理部门会对申请材料进行审核，当审核通过之后，会签订借款合同，之后彼此进行保证和抵质押等财产转移，并完成其他相关手续。

三、还款方式

1、等额本息：这是最常用的还款方式，每月按照固定金额还款，包括本金和利息，每月还款额不变。

2、等额本金：这种还款方式是每月还款本金相同，利息随着未还本金的减少而逐渐减少。最终还款额小于等额本息的还款方式。

3、提前还款：如果借款人有能力提前还款，可以选择提前还款。深圳公积金管理部门会收取一定的手续费，并根据实际还款日计算利息，节省总利息。

四、注意事项

1、贷款额度：深圳公积金贷款的额度一般是贷款人公积金账户缴存余额的60%至80%。如果贷款人工作时间达到5年以上，可以多贷10%至20%的额度。

2、还款期限：公积金贷款的还款期限一般不超过25年（房屋属于商住两用的时间不超过15年）。

3、手续费用：公积金贷款需要支付一定的手续费用，包括放款、账户管理、担保费用等多项杂费。具体费用以所在城市的规定为准。

五、总结

深圳公积金贷款既能满足大家买房的需求，也能够为大家提供一定的便利和优惠。在申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，梳理好申请流程，选择好还款方式，并注意一些细节问题。虽然公积金贷款的手续相对较繁琐，但是对于购房者来说，还是一个较为理想的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。