摘要：想要在深圳购房，公积金贷款是不错的选择。本文介绍了深圳公司员工公积金贷款攻略，通过四个方面的阐述，提供了有用的信息和建议，帮助您顺利申请公积金贷款。

一、 公积金贷款基本知识

1、深圳公积金是什么？

深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府授权设立的专门管理住房公积金的机构。深圳公积金缴纳比例为个人5%、单位5%。

2、借款人的条件：

在深圳工作并缴纳公积金满一年，原单位注销后依然在深圳工作的，可以继续提取公积金贷款。

3、贷款额度：

深圳公积金贷款最高额度为80万元，贷款期限最长30年；按揭购房的房屋面积，首套房最高可贷款房款的90%，二套房最高可贷款房款的80%。

二、资格认证要求

1、申请人身份证明

身份证明是公积金贷款的重要组成部分，无论是在申请贷款还是还款过程中都需要进行验证。因此，借款人需要为申请人，配偶及担保人提前准备好身份证明材料，包括身份证、户口本、结婚证等。

2、收入证明

收入证明也是公积金贷款必不可少的部分，深圳公积金贷款额度是根据申请人的收入而定的。需要申请人提供近三个月的工资卡流水和工作单位的收入证明。

3、房屋产权证明

公积金贷款是用于购买房屋的，因此，借款人还需要为所购买的房屋提供产权证明。如果是二手房需要提供房屋买卖合同、房产证等相关文件。

三、办理公积金贷款流程

1、咨询银行或公积金中心

在选择适合自己的住房贷款之前，需要咨询银行或公积金中心的资深工作人员。了解公积金贷款的基本知识、申请条件和流程。

2、提交申请材料

在了解了公积金贷款的基本申请条件和流程后，借款人需要提交申请材料，包括上面提到的身份证明、收入证明和房屋产权证明等文件。

3、审批和签署贷款合同

审核公积金贷款申请材料后，银行或公积金中心将向借款人发放公积金贷款，同时签署贷款合同。

4、放款和按揭还款

在签署完贷款合同后，银行将根据借款人的要求，向开发商支付购房款项，同时借款人需要开始按揭还款，根据贷款合同约定的时间和金额。

四、注意事项

1、小心“二次抵押”

对于一些金融公司来说，公积金贷款是一种很好的抵押方式。如果借款人不小心与一些无资质的中介公司进行了合作，可能会被提出“二次抵押”的要求，导致个人名下的房产也被抵押给其他机构，这是很危险的。

2、多家银行比较利率

相比银行贷款来说，公积金贷款的利率较低。但是为了选择更优惠的利率，借款人可以比较深圳不同银行的贷款利率。

3、注意贷款合同

公积金贷款的贷款合同非常重要，借款人需要仔细阅读合同内容，保障自己的权益。

五、总结

公积金贷款作为一种较为便利和优惠的购房方式，深受深圳购房者喜爱。在申请公积金贷款前，借款人需要了解公积金贷款的基本知识和申请流程，同时要注意一些申请注意事项，保障自己的购房权益。

本文由深圳贷款公司整理