摘要：对于深圳市民来说，公积金贷款作为一种重要的购房渠道，备受追捧。本文旨在提供深圳公积金贷款攻略，教您轻松快速拿房！

一、办理规定

1.谁可以申请：符合深圳市户籍或连续缴存职工基本住房公积金满60个月的非深户籍职工均可申请名下住房公积金贷款。

2.贷款额度：最高可贷房屋总价的80%。具体额度还需根据贷款人的月缴存额度、贷款人的贷款年数、贷款人的收入水平等多种因素进行评估。

3.还款方式：公积金贷款还款方式有等额本金、等额本息、先息后本等多种。

二、材料审批

1.个人基本信息：申请人应该准备好身份证、户口簿、中国人民银行征信证明、住房公积金账户明细查询记录，并提供全家人的基本信息。

2.收入证明：职工需要准备工资流水、个人所得税缴纳证明等与个人收入相关的证明材料。

3.贷款申请表：借款人需填写《住房公积金贷款申请表》。

三、申请流程

1.贷前咨询：在商业银行、住房公积金管理中心等机构咨询贷款申请前该注意的各项事项，了解贷款金额、期限、利率等基本情况。

2.网上申请：选择深圳市住房公积金管理中心网站，通过“我的住房公积金”入口进行申请。

3.现场办理：请申请人携带相关材料到住房公积金管理中心进行现场审核并递交所需材料。

四、注意事项

1.贷款期限与年龄：贷款期限不得超出借款人到退休的时间点，年龄在70周岁前，部分银行会按照不同的年龄段给出不同的还贷方式。

2.还款能力：贷款需要考虑到借款人的还款能力，同时银行也会咨询该贷款人的单位、个人信用记录等情况。

3.还款逾期：还款逾期一般会导致利息的上涨、信用记录受到损伤等后果。

五、总结

深圳公积金贷款作为一种购房渠道备受青睐，我们在申请贷款时，需要注意个人基本信息、收入证明、贷款申请表等相关材料的整理和准备。申请流程包括贷前咨询、网上申请和现场办理。在申请过程中，还需要注意贷款期限、年龄、还款能力等要素，以便更加轻松方便地拿到心仪的住房。

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